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| Immobilien-Nummer: |
A101
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| Nordsee Immobilie: |
Luxus Reetdachhaus mit Schwimmbad und Weinkeller !
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| Region: |
Ostfriesland / Norden
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| Baujahr: |
1985
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| Wohn-/Nutzfläche (m²) |
420
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| Grundstück (m²) |
1640
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| Kurzbeschreibung: |
Besichtigen Sie diese repräsentative Villa mit Reetdach und Schwimmbad in ruhiger 1A-Lage unweit der Nordseeküste. Das Luxus-Anwesen mit eigenem Pool (inklusive Gegenstromanlage), Solar, Weinkeller, Rittersaal, Kamin, Kachelofen, zentralem Staubsaugersystem, ELW, Doppelgarage u.v.m. wurde 1985 durch einen norddeutschen Meisterbetrieb architektonisch auf höchstem Niveau errichtet, später im Jahr 2002 exklusiv erweitert und modernisiert. Traumhafte Südwestlage: das Reetdachhaus liegt in einer herrlichen, absolut ruhigen Lage. In nur wenige Minuten mit dem Rad oder zu Fuß erreichen Sie die Stadtmitte (Marktplatz). Optimale Infrastruktur; Fußgängerzone, Schulen, Kliniken, Wellness, Gastronomie, Hotels. Wenige PKW-Minuten bis zu Nordseeküste und den Stränden. Ausstattung: * Exklusives Reetdach mit mehreren Fledermausdachgauben * Schmiedeeiserne Einfriedung mit Rialtobrücke über den Teich zum Haupteingang. * Lichtdurchflutetes Ambiente mit einmaligem Flair * Edler Eingangsbereich mit großem Foyer und Galerie * Haupteingang und Nebeneingang für separate Einliegerwohnung / Büro möglich * Architektonisch aufwendiger Grundrissplan (45°) * Einbauküche plus Küche im Partykeller / Rittersaal und 2. offener Kamin. * Weinkeller mit Probierstube. Lagermöglichkeit für ein paar Tausend Flaschen. * Sauna, Solarium, begehbare Dusche * Allergikerfreundlliche Ausstattung * Zentrales Staubsaugersystem * Flachheizkörper plus Fußbodenheizung im gesamten Haus * Kachelofen ist pflegeleicht und geruchsneutral von der Diele zu befeuern * Rollläden tw. elektrisch an allen Fenstern und bodentiefen Fenstern * Marmortreppe mit schmiedeeisernem Geländer * Alle Innentüren in eleganter Rundbogenausführung * Bleiverglasung an den vorderen Fenstern * Kabelanschluss am Haus, Internet mit DSL * 2 x Doppelgaragen mit Sektionaltoren und E-Antrieb * Durchfahrtshöhe der Garagen ca. 215 cm.
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| Kaufpreis: |
€ 489.000,00
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*zzgl. 5,8 % Maklercourtage inklusive Mehrwertsteuer
Haustypen ° Passivhaus ° Niedrigenergiehaus ° KfW40 ° KfW60 ° Energiesparhaus ° Golfplatz ° Ostfriesland
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