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Ausbildung zum/zur Immobilienkaufmann/-frau Immobilienmakler/innen bei Nordsee Immobilien arbeiten in allen Bereichen der Immobilienwirtschaft, wo sie ihre Kunden in sämtlichen Fragen rund um Haus, Wohnung oder Grundstück in Ostfriesland beraten. Sie verwalten Immobilien, Ferienhäuser und Grundstücke, vermitteln, vermieten oder verpachten sie und kümmern sich um die Finanzierung beim Kauf oder Bau. Aufgaben und Tätigkeiten Immobilienmakler/innen erwerben, vermitteln, verkaufen und finanzieren Grundstücke und Immobilien. In Ostfriesland besichtigen sie die Objekte und führen mit ihren Kunden Beratungsgespräche sowie Kauf- oder Verkaufsverhandlungen. Sie kalkulieren Angebote und schließen Kaufverträge ab, wobei sie die gesetzlichen Vorschriften des Grundstücksrechts, des Bau- und Mietrechts sowie des Steuer- und Bauvertragsrechts anwenden. Außerdem planen und betreuen sie Neubau-, Sanierungs- und Modernisierungsvorhaben. Kaufleute in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft verwalten Immobilien und Grundstücke, indem sie beispielsweise Mietverträge abschließen oder Abrechnungen zu den laufenden Nebenkosten erstellen. Berufsbild Im Immobiliengeschäft geht nichts über eine eingehende Besichtigung vor Ort. Soll etwa ein Haus gekauft, verkauft oder vermittelt werden, versuchen Kaufleute in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft zunächst, sich ein genaues Bild davon zu machen. Wie ist das Haus gelegen? Ist es frisch saniert oder müssen Reparaturen daran vorgenommen werden? Wie teuer ist es? Wie kann es optimal genutzt werden? Sind diese Rahmendaten geklärt, kalkulieren Kaufleute in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft Angebotspreise, erstellen Verkaufsangebote und führen Marketingaktionen durch, um auf Immobilien oder Grundstücke aufmerksam zu machen. Haben sie Interessierte gefunden, führen sie geschickte Kaufverhandlungen. Häufig beginnen diese mit Telefonaten und der Zusendung eines aussagefähigen Exposés. Daran schließt sich meist eine Besichtigung des Objekts an. Die Kaufleute müssen sich hierbei auf die Wünsche der Kunden einstellen, die eventuell Termine am Abend oder am Wochenende bevorzugen. Unregelmäßige Arbeitszeiten oder Überstunden sind deshalb keine Seltenheit. Zudem müssen sie über Änderungen auf dem Immobilienmarkt und aktuelle Trends und Entwicklungen am Wohnungsmarkt auf dem Laufenden bleiben, weshalb sie die Rubriken über den relevanten Miet- und Immobilienmarkt sowie Artikel in Fachzeitschriften und Zeitungen regelmäßig verfolgen und auswerten. Neubauen und Sanieren Kaufleute in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft planen und betreuen zudem Bauaufträge für Neubauten und für Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten. In unserem Maklerbüro in Norden-Norddeich prüfen sie Kosten, erstellen Wirtschaftlichkeitsberechnungen und erarbeiten Möglichkeiten, wie die Bauvorhaben finanziert werden könnten. Außerdem holen sie Darlehensangebote ein und vergleichen die Konditionen. Hinzu kommen Gespräche mit den zuständigen Behörden, in denen die Kaufleute etwa rechtliche Fragen zu den Bauvorschriften und Erschließungsmöglichkeiten klären. Sie begleiten und überwachen die Bauausführung, prüfen die Baurechnungen und nehmen den fertig gestellten Bau ab. Berufsbezeichnung in englischer Sprache Real estate management clerk (m/f) / agent Hausverwaltung Häuser, Ferienwohnungen und andere Immobilien in Ostfriesland müssen gut verwaltet werden, um rentabel zu sein. Sonst stehen Wohnungen leer, verfallen Häuser oder werden Mieten nicht ordnungsgemäß abgerechnet. Immobilienmakler/innen suchen geeignete Mieter, schließen Mietverträge ab und überwachen, ob die Mieten rechtzeitig gezahlt werden. Sie erstellen Abrechnungen zu den laufenden Nebenkosten und zu den Bewirtschaftungs- und Kapitalkosten. Werden in einer Mietwohnung Mängel festgestellt, veranlassen die Kaufleute Reparaturen. Um sicherzugehen, dass Mietobjekte langfristig vermietet bleiben, wickeln sie auch laufende Instandhaltungsarbeiten ab. Am Computer erstellen sie Jahres- und Monatsabrechnungen, arbeiten an der Buchhaltung mit, erledigen den Schriftverkehr mit Geschäftspartnern und wickeln den Zahlungsverkehr ab. Kompetenzen • Baufinanzierung (Ausbildung) • Immobilienkauf, Immobilienverkauf (Ausbildung) • Immobilienvermietung (Ausbildung) • Immobilienverwaltung (Ausbildung) • Immobilienvermittlung (Ausbildung) • Kalkulation (Ausbildung) (Arbeitsbereich/Funktion) • Kundenberatung, -betreuung (Ausbildung) (Arbeitsbereich/Funktion) • Rechnungswesen (Ausbildung) (Arbeitsbereich/Funktion) • Wohnungsbau (Ausbildung) Was wir erwarten • Flexibilität • Kontaktfähigkeit • Kundenorientierung • Organisationsfähigkeit • Selbstständige Arbeitsweise • Sorgfalt • Teamfähigkeit • Umgangsformen • Zuverlässigkeit Weiterbildung und Spezialisierungen Betriebswirt/in (staatl. gepr.) - Grundst.- und Wohnungsw., Betriebswirt/in (staatl. gepr.) - Wohnungsw. Realkredit, Dipl.-Immobilienökonom/in (ADI), Dipl.-Sachverständige/r - Immobilien, Fachkaufmann/-frau - Verwaltung von Wohnungseigentum, Fachwirt/in - Facility Management, Fachwirt/in - Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft, Facility-Manager/in, Hausverwalter/in, Immobilien-Ökonom/in (GdW), Immobilienfachwirt/in/ Immobilienwirt/in, Immobilienmakler/in, Kommunal. Gebäudewirt/in, Leiter/in Ferienanlage - Eigentumsferienhäuser/-wohnungen, Service-Manager/in. Mit Studium (Hochschule, Fachhochschule, Berufsakademie u.a.) : Dipl.-Betriebswirt/in (FH oder Uni) - Diplom-Wirtschaftsingenieur (Immobilie) (FH oder Uni) - Bachelor of Arts oder Engineering - Master of Arts oder Engineering. Bewerbungen bitte an: Sprint Immobilien GmbH, Norddeicher Str. 205, 26506 Norden-Norddeich Stellenangebot / Jobs Immobilienmakler/in |
Norddeicher Str. 205, 26506 Norden-Norddeich Tel: 04931-997220 Fax: 04931-997222
Ostfriesland Informationen - Nordseeküste
Öffnungszeit Mo.-Fr. 09:00 - 17:00 Uhr und Sa./So. nach Vereinbarung
Ausbildungsplatz in Ostfriesland
Lehrstellenangebot Immobilienmakler/in in Ostfriesland
