Wohnung zum Kauf in Norden
Neubau-Wohnung | 1.Adresse in Norden-Norddeich

Beschreibung

Strand- und stadtnah entsteht hier ein interessantes Neubauprojekt mit 4 modernen Wohnungen im Erdgeschoss-/1.Obergeschoss. Es werden architektonisch perfektionierte Grundrisse umgesetzt und hochwertige Materialien verwendet. Fertigstellung wird 2017 sein.

Zum jetzigen Zeitpunkt kann auf die Grundrisse (insofern möglich) und Materialien noch Einfluss genommen werden. Sie kaufen ein Stück Lebensqualität und Wertstabilität in hervorragender Lage von Norden/-Norddeich harmonisch eingebettet, strandnah und dennoch sehr zentral gelegen.

Helligkeit, eine repräsentative Raumaufteilung und exklusive Materialien z.B. im Obergeschoss auf ca. 60 m² Wohn-/Nutzfläche mit Balkon oder im EG etwas kleiner mit Terrasse und eigenem Garten. Jeweils mit PKW Stellplatz. Carport möglich!

Aufteilung:

EG: Diele, Abstellraum, schickes Wohn/Esszimmer und Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Gast, exklusives Badezimmer mit begehbarer Dusche, private Terrasse und sonniger, herrlicher kleiner Garten.

OG-Wohnung plus zusätzlichem Spitzboden, inklusive Balkon.

Preise differieren nach Größe und Lage.

WE 1 EG vorne € 139.900,00 Status : VERKAUFT

WE 3 EG mitte € 134.900,00 Status : VERKAUFT

WE 5 EG mitte € 129.900,00 Status : VERKAUFT

WE 7 EG hinten € 149.900,00 Status : VERKAUFT


WE 2 OG vorne € 139.900,00 Status : FREI

WE 4 OG mitte € 134.900,00 Status : FREI

WE 6 OG mitte € 134.900,00 Status : FREI

WE 8 OG hinten € 139.900,00 Status : VERKAUFT

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-3-fach Isolierverglasung
-eigene Brennwert-Heizung
-Fußbodenheizung
-Solarthermie optional
-tw. elektrische Rollläden
-weiße Innentüren
-Allergikergerechte Bodenbeläge
-Elegante Fliesen 30x60 cm
-begehbare Dusche mit Echtglas
-seniorengerechtes Wohnen
-beheizbarer Handtuchhalter
-Trennwände Terrassen gemauert
-komplette Pflasterung mit Garten
-inkl. Anlieger-und Erschließungskosten
-100% schlüsselfertige Übergabe
-Fliesen-/Bad und Türenauswahl möglich
-BGB 5 Jahre Garantie
.PKW Stellplatz
-Carport möglich
-Einbauküche *
-Kamin *
-Aussenabstellraum mit E-Bike Anschluss *
-(*) jeweils optional

Gebäude ist im Bau - Aufnahmen zeigen eine Musterwohnung

Lage

Diese Lage gehört zu den absolut bevorzugten Wohngegenden von Norden/Norddeich zwischen Stadtvillen und norddeutscher Architektur. Nur Minuten vom Strand, Hundestrand.

Norddeich nur ca. 1500 m. Perfekte Infrastruktur; Fußgängerzone, Restaurants, Kino, Einkaufen, unmittelbare Meernähe.

Sonstiges

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** Kostenloses Gutachten **
Mo.-Fr. 08:00-19:00 Uhr Tel-Nr. 0170-1831598

Wir gehören in Norddeutschland zu den TOP Immobilienmaklern des IVD. Dies ermittelte das bekannte Nachrichtenmagazin FOCUS im Makler-Vergleich Immobilien Spezial 2014

Michael Haubner, Geschäftsführer in Norddeich mit über 18 Jahren Erfahrung in Ostfriesland freut sich über die Auszeichnung und die vielen postiven Bewertungen "Die Auszeichnung im FOCUS sorgt für noch mehr Motivation und bestätigt, dass sich qualifizierte und engagierte Arbeit auszahlt." Eine 7-Tage-Woche, Leidenschaft und bodenständiger Fleiß gehören zum Erfolgsrezept von Nordsee Immobilien.

Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist immer - vom Käufer - zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig. Unsere Objekt-und Exposé Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es ist Sache der Kaufinteressenten, die Objektangaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir übernehmen keine Haftung für Flächenmaße, den Bauzustand und die baurechtliche Zulässigkeit bestehender Gebäude, die Verwendbarkeit der Immobilie für Zwecke der Kaufinteressenten oder für deren steuerliche Ziele.

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Michael Haubner

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04931 997220
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info@nordsee-immobilien.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 129.900 €
Adresse 26506 Norden
Wohn-/Nutzfläche ca. 54 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche ca. 250 m²
Baujahr 2016
Objekt-Nr. E689

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 32,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2016
Energieeffizienzklasse A

0200400+

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