Bauträger in Norddeich

Neubauten vom Bauträger in Norddeich

Ein Bauträger in Norddeich ist ein Unternehmen, das die Erstellung z.B. von Neubau Ferienwohnungen zum gewerbsmäßigen Vertrieb zum Gegenstand hat. Schwerpunkt der Bauträgertätigkeit (im Gegensatz zum Bauunternehmer) ist, dass der Bauträger dem Erwerber das Eigentum am Grundstück in Norddeich und dem darauf erstellten Gebäude verschafft. Der "bekannte" Bauunternehmer in Norddeich hingegen, der auch als Generalunternehmer oder GU tätig werden kann, baut auf einem Grundstück, welches dem Auftraggeber bereits gehört. Da hier kein Grundeigentum übertragen wird, sind diese Verträge - im Gegensatz zum Bauträgervertrag - nicht notariell beurkundungspflichtig, sondern werden in der Regel privatschriftlich geschlossen.

Bauvertrag mit Bauträger

Der Bauträger in Ostfriesland baut mit eigenem bzw. finanziertem Geld auf eigenes Risiko. Nach Verkauf z.B. einer Neubau Wohnung in Norddeich erhält er Abschläge vom Käufer auf bereits erbrachte Leistungen (Grundstückskauf, Erstellung des Rohbaus etc.) i.d.R. nach Auflagen der Makler- und Bauträgerverordnung. Hier liegt ein wesentlicher Unterschied zum Bauunternehmer in Norddeich, welcher auf fremden Grundstück eine Bauleistung erbringt, und dafür Abschlagszahlungen vom Kunden erhält, die sich streng am Bautenstand orientiert.

Referenzen der Bauträger

Die Zuverlässigkeit, Bauqualität und Zahlungsfähigkeit (Bonität) eines Bauträgers in Norden-Norddeich können vor einem Vertragsabschluss nach folgenden Kriterien geprüft werden:

* Einholung-/Vorlage einer Bankauskunft
* Bekanntheit und Historie des Bauträgers
* Sind Klagen oder Problemprojekte des Bauträgers bekannt
* Musterwohnungen und Referenzen
* Besichtigung von Referenzobjekten in Norddeich
* Allgemeiner Ruf des Bauträgers
* Baubegleitende Qualitätssicherung (Gutachter)

Objekt E102-EGM	weitere Details
	Norddeich - € 114.900 EG-FEWO !!! Online ID: E102-EGM Strasse: Norddeicher Str. 205 PLZ: 26506 Ort: Norddeich Zimmer: 2 Wfl./-Nfl. ca.: 50 Kaufpreis: 114900