Wohnung zum Kauf in Aurich
Aurich | Neubau Wohnung 169.900 € mit Carport

Beschreibung

Aurich | In diesen schicken Neubau Wohnungen, im Innenstadtbereich lässt es sich auf ca. 86 m² bis 100 m² Wohn-/und Nutztfläche angenehm leben. Zu jeder Wohnung gehört ein Carport inklusive Schnelllade-Möglichkeit für E-Autos. Jede Wohnung wird nach höchsten Ansprüchen schlüsselfertig erstellt und kann nach Absprache übernommen werden.

Aktuell verfügbar ist noch eine OG-Wohnung für 169.900 € , Erstbezug September 2019.

Beste Bauausführung mit besonders hochwertiger und teurer Dämmung in den Außenwänden (14 cm Kingspan Kerndämmplatten mit WLS 023) – sowie dezentraler Lüftungsanlage; das spart enorm Heizkosten ! Die Wohnungen erfüllen die neuesten Richtlinien der Energieeinsparverordnung.

Zusätzliche Besonderheiten sind unter anderem eine Fußbodenheizung in allen Räumen, eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Bodenbeläge und eine eigene Gas-Brennwerttherme. Zu den hochwertigen Fenstern, mit 3-facher Wärmeschutzverglasung, gehören auch elektrische Außenrollläden. Bei der Auswahl der Innentüren und der Fußbodenbeläge hat der zukünftige Eigentümer derzeit noch Gestaltungsspielraum.

Die großzügig aufgeteilte Wohnung im Erdgeschoss besteht aus eine Diele, Gäste-WC, Gäste-Zimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, offener Wohn-Essbereich mit Küche und Ausgang zur Terrasse, Abstellraum, Carport. In den beiden Wohnungen im Obergeschoss stehen Ihnen jeweils eine Diele, Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleidezimmer, offener Wohn-Essbereich mit Küche und Balkon zur Verfügung. Der Wohnbereich bekommt zum Flur eine exklusive Glastüre für viel Tageslicht. Weiteren Abstellraum bietet der Spitzboden in Ausbaureserve.

Ausstattung

- Terrassen bzw. Balkone mit Süd-Ausrichtung
- Fenster mit Dreifach-ISO-Verglasung
- PSK-Fenster in den Wohnzimmern
- alle Fenster mit elektrischen Rollläden
- inkl. Carport + 5 m Pflasterfläche als möglicher zweiter Stellplatz
- Schnelllade-Möglichkeit für E-Autos am Carport
- dezentrale Lüftungsanlage
- Moderne Gas-Heizungsanlage (für jede Wohnung)
- Grundstücksgröße insgesamt 759 m²
- Internet über Kabel mit bis zu 500 MBit/s und
- Internet über DSL mit bis zu 100 MBit/s
- 2 EG-Wohnungen : 209.900 EUR | ca. 100 m² Wfl.-/Nfl. BEIDE VERKAUFT
- DG-Wohnung: 169.900 EUR | ca. 86 m² Wfl.-/Nfl. 1 WE VERFÜGBAR

Lage

Wir bieten diese 4 Neubau Wohnungen in Toplage von Aurich, nur wenige Minuten vom Stadtkern entfernt an. Das herrliche Grundstück in ruhiger Lage bietet ein ideales Umfeld für ruhiges Wohnen und entspannte Spaziergänge in der Natur.

Aurich liegt im Nordwesten der ostfriesischen Nordseeküste und ist mit ca. 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. In Aurich finden Sie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Klinik/Kreiskrankenhaus, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen usw. Die Nordseeküste oder auch die 18 Loch Golfclubs in Lütetsburg und Wiesmoor erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Das Gebäude findet sich im Bau. Das Foto zeigt ein Musterfoto eines ähnlichen Haustyps.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Exposé bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche des Objektes. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Exposé Angaben können wir nicht übernehmen. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig.

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Michael Haubner

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0170 1831598

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 169.900 €
Adresse 26603 Aurich
Wohn-/Nutzfläche ca. 86 m²
Zimmer 3
Baujahr 2019
Objekt-Nr. S266

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 2018
Energieeffizienzklasse A+

0200400+

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