Haus zum Kauf in Norden
Bungalow mit Einliegerwohnung | Garage im Haus

Beschreibung

Besichtigen Sie diesen neuwertigen Winkelbungalow mit Garage in begehrter Wohnlage in Norden. Das herrliche, pflegeleichte Grundstück mit ca. 641 qm bietet absolute Privatsphäre in ruhiger Lage. Eine perfekte Verbindung von modernem Wohnen und der Natur!

Der Winkelbungalow ist hochwertig ausgestattet und bietet absoluten Wohnkomfort auf ca. 155 m² Wohn-/Nutzfläche plus Ausbaureserve. Der Baustil ermöglicht Ihnen ein weitgehend barrierefreies Wohnen. Der direkte Zugang zum traumhaften Garten kommt älteren Menschen wie Kindern entgegen. Wer später möchte, bezieht den Außenbereich in den Wohnbereich mit ein. Niedrige Energiekosten durch eine moderne Gasheizungsanlage in Kombination mit einem Warmwasserspeicher.

Eine geräumige, geflieste Garage mit separatem Wasch-und Hauswirtschaftsraum runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Eleganter Eingangsbereich, Gäste-WC, Wohnküche mit EBK, Vorratsraum mit Schleuse zur Garage, großzügiger Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Büro-/Gästezimmer, Garage, Terrasse, auf ca. 110 qm Wohn-/Nutzfläche.

1. Obergeschoss: Eine Ferienwohnung mit ca. 50 qm GF bestehend aus Flur, Wohnen, Küche, Schlafzimmer und einem schicken Badezimmer und einer separaten Gästeterrasse. Weiterhin wurde eine 2. Wohnung im 1.OG zum Ausbau mit ca. 40 qm GF vorbereitet.

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Liegenschaft präsentieren zu dürfen!

Energieausweis wurde beantragt und wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Ausstattung

-Winkel-Bungalow mit Walmdach
-traditionelles Mauerwerk Stein auf Stein
-Bj.1998
-2-schalig mit Verklinkerung
-Gasheizung mit Warmwasserspeicher
-155 m² Wohn-und Nutzfläche, 5 Zimmer, 2 Bäder,
-KS-Fenster in weiß
-2-facher Isolierverglasung
-Rollläden manuell,
-weiße Landhaustüren
-Fußbodenheizung (EG)
-Einheitliche Bodenfliesen marmoriert
-tw. bodentiefe Fensterelemente
-Einbauküche mit Geräten
-EG Badezimmer mit Wanne / Dusche
-Garage gefliest mit separatem HWR für Waschmaschine/Trockner
-Sektionaltor elektrisch (FB)
-Extra PKW-Stellplatz für 2. PKW
-2 Gartenhäuser (Werkst.)
-6 m² Gewächshaus
-überdachte Terrasse ca. 30 m²
-KS Windschutzelemente (Glas)
-Aussenkamin
-Kupfer-Dachrinnen
-Kabel TV/Internet, V-DSL, W-LAN

Lage

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen, zentralen Lage von Norden. Den Norder Marktplatz erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Fußgängerzone, Ärztehaus, Klinik, Apotheken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants befinden sich in direkter Umgebung.

Die Küstenstadt Norden ist mit rd. 25.000 Einwohnern aktuell viert größte Stadt Ostfrieslands. Das Nordseeheilbad Norden-Norddeich ist sehr beliebt und gut über die A31, B 72 erreichbar. Eine Bahnverbindung mit dem IC/IR sorgt für eine stressfreie Anreise. Nur Minuten vom Strand, Hundestrand.

Sonstiges

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Mo.-Fr. 08:00-19:00 Uhr Tel-Nr. 0170-1831598

Wir gehören in Norddeutschland zu den TOP Immobilienmaklern des IVD. Dies ermittelte das bekannte Nachrichtenmagazin FOCUS im Makler-Vergleich Immobilien Spezial 2014

Michael Haubner, Geschäftsführer in Norddeich mit über 18 Jahren Erfahrung in Ostfriesland freut sich über die Auszeichnung und die vielen postiven Bewertungen "Die Auszeichnung im FOCUS sorgt für noch mehr Motivation und bestätigt, dass sich qualifizierte und engagierte Arbeit auszahlt." Eine 7-Tage-Woche, Leidenschaft und bodenständiger Fleiß gehören zum Erfolgsrezept von Nordsee Immobilien.

Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist immer - vom Käufer - zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig. Unsere Objekt-und Exposé Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es ist Sache der Kaufinteressenten, die Objektangaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir übernehmen keine Haftung für Flächenmaße, den Bauzustand und die baurechtliche Zulässigkeit bestehender Gebäude, die Verwendbarkeit der Immobilie für Zwecke der Kaufinteressenten oder für deren steuerliche Ziele.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

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04931 997220
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Haus zum Kauf

Kaufpreis 279.900 €
Adresse 26506 Norden
Wohn-/Nutzfläche ca. 155 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 641 m²
Baujahr 1998
Objekt-Nr. H835

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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