Haus zum Kauf in Norden
Bungalow mit Garage + Carport in Bestlage

verkauft

Beschreibung

Dieser neuwertig Bungalow wurde im Jahr 2017 in moderner und energetischer Massivbauweise erbaut und bietet eine Wohn-/und Nutzfläche von ca. 100 m². Die Immobilie zeichnet sich zur anspruchsvollen Wohnnutzung aus, die Vermietung an Feriengäste ist nicht erlaubt.

Ein hoher Anspruch bei der Bauausführung galt nicht nur der Auswahl hochwertiger Materialien, sondern auch bei der Planung, der Ausstattung und Funktionalität dieser Doppelhaushälfte.

Eine große Küche mit eleganter Einbauküche, ein großzügiger Wohn-und Essbereich mit Ausgang zur aufwendig verglasten Sonnenterrasse, Schlaf/-Gästezimmer, Gästebad (WC) sowie ein Abstellraum befinden sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss beinhaltet: Schlafzimmer mit handgefertigten (weißen) Einbauschränken, Gäste-/Kinderzimmer und ein schickes Badezimmer mit großzügiger, bodentiefer Dusche.

Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verarbeitet und auch die Sicherheit kommt nicht zu kurz. So verfügen alle 3-fach verglasten bodentiefen Fenster über elektrische Außenrollläden. Die hochwertigen VELUX Dachfenster verfügen über Fliegengitter und einen Regensensor, der bei einsetzendem Regen automatisch das Fenster schließt. Weiterhin verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung, dezentrale Be-und Entlüftung, spülrandlose WC-Anlagen. Die moderne Einbauküche lässt ebenfalls keine Wünsche offen.

Aussen erwartet Sie eine großzügige Garage mit allem Komfort und Sektionaltor, ein zusätzlicher Carport mit Lichtkuppeln und Durchgang zum wunderschönen Garten (eingezäunt) runden dieses attraktive Angebot ab. Genießen Sie den schönen Blick von der sonnigen Terrasse in den wundervollen Garten mit dem Gartenhäuschen. Die Übergabe der Immobilie findet nach Vereinbarung statt. Gerne stellen wir Ihnen diesen Bungalow persönlich vor. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges, gedämmtes Mauerwerk
-Dachpfannen in TON
-Dachrinnen Kupfer
-KS-ISO-Fenster
-3-fache Isolierverglasung
-elektrische Rollläden
-VELUX Fenster mit Regensensor
-Fliegenschutz
-Brennwert-Heizung
-Fußbodenheizung
-dezentrale Be-und Entlüftungsanlage
-weiße Innentüren
-Luxus Einbau-Küche
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-Fliesen / Vinyl
-begehbare Dusche mit Glas
-spülrandloses WC
-Terrasse verglast
-Garage mit Sektionaltor
-zusätzlicher Carport
-Gartenhaus
-Eigentumsgrundstück
-keine Erbpacht !
-Ferienvermietung ist nicht erlaubt
-Dauerwohnen
-Aufteilung nach WEG
-schnelles Internet

Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Corona und Besichtigungen:

-Es finden nur Einzeltermine (max. 2 Erwachsene/keine Kinder) statt
-Bitte auf Händeschütteln verzichten
-Nies- und Hustenetikette achten
-Wir bitten Sie ggfs. einen Mundschutz zu tragen

Lage

Die Bungalow Doppelhaushälfte befindet sich in einer 1A Lage am Rand von Norden-Norddeich, in einer der besten Wohnlagen !

Das elegante Anwesen überzeugt durch seinen norddeutschen Baustil. Besonders zu beachten ist reizvolle, nette Nachbarschaft aus Ostfriesen, Bayern, Insulanern etc. sowie die direkte Nähe zu Geschäften, Restaurants, Marktplatz und vielen kulturellen Einrichtungen. Das Krankenhaus, verschiedene Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar.

In nur ca. 2000 m. Entfernung liegt das beliebte Nordseeheilbad Norddeich.

Norden-Norddeich ist die perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten.

Hier die wichtigen Kaufkriterien Ihrer Immobilie:

• erstklassige Lage
• anspruchsvoller Baustil
• gutes Preis-/Leistungsverhältnis
• klare Eigentumsverhältnisse
• viele Extras im Preis enthalten
• energieeffiziente Bauweise

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Wohnung. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,80 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 349.900 €
Adresse 26506 Norden
Wohn-/Nutzfläche ca. 100 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 430 m²
Baujahr 2017
Objekt-Nr. HN205

Käuferprovision inkl. MwSt

5,80 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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