Haus zum Kauf in Dornumersiel
Bungalow nahe Strand mit Wintergarten, Kamin und Garage

verkauft

Beschreibung

Eine seltene Kaufgelegenheit ist dieser Bungalow mit Garage, Kamin und Wintergarten. Von der Terrasse haben Sie einen herrlich, freien Blick bis zum Deich. Sehr ruhige, idyllische Lage und optimale Vermietungsmöglichkeiten!

Der Bungalow auf ca. 70 m² Wohn-/Nutzfläche wurde nahezu barrierefrei angelegt und kann als Altersruhesitz oder Ferienhaus für eine Familie mit 2-6 Personen genutzt werden. Eine großzügige, massive Garage mit neuem Tor gliedert sich an den Bungalow an. Das Grundstück verfügt über eine Terrasse, einen pflegeleichten Gartenbereich mit Windschutz und ein maßgefertigtes Gartenhaus.

Der Bungalow ist bereits in zweiter Generation immer in Familienbesitz und wurde nie vermietet, daher auch der ausgezeichnete Zustand. Im Jahr 2005 wurde der Bungalow modernisiert und es wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Der Verkauf erfolgt rein aus Altersgründen. Die Immobilie kann sofort übernommen werden.

Perfekte Raumaufteilung: Diele, Küche mit weißer Einbauküche, Gäste-/Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, großzügiger Wohnbereich und Essen, Schlafzimmer, Wintergarten mit Blick und Ausgang in den Garten, Gäste-WC. Garage mit isoliertem Sektionaltor und E-Antrieb.

Ausstattung

-Massivbauweise
-Gasheizung (Nov. 2010 neu !)
-KS Fenster weiß
-2 fache Isolierverglasung
-Rollläden
-Wintergarten
-Kamin
-kleiner Garten
-Garage direkt am Bungalow)
-optimale Vermietung möglich
-Preis inklusive Mobiliar n.A.
-SAT-TV
-DSL/Internet

Lage

Traumhafte Lage in einem kleinen, idyllischen Fischerort direkt an der Nordsee mit Küstenhafen und nur ca. 20 PKW-Minuten entfernt vom Nordseeheilbad Norddeich.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, gute Restaurants, Schwimmbad, Hafem usw. sind fußläufig oder mit dem Fahrrad vom Bungalow aus in wenigen Minuten erreichbar. Es gibt eine Surf Zone, Sandstrand, Drachenwiese, Bootfahren, Angeln, Minigolf.

Die genaue Adresse des Bungalow erhalten Sie über unser Büro in Norden-Norddeich, Norddeicher Str. 205.

Sonstiges

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Wir gehören in Norddeutschland zu den TOP Immobilienmaklern des IVD. Dies ermittelte das bekannte Nachrichtenmagazin FOCUS im Makler-Vergleich Immobilien Spezial 2014

Michael Haubner, Geschäftsführer in Norddeich mit über 18 Jahren Erfahrung in Ostfriesland freut sich über die Auszeichnung und die vielen postiven Bewertungen "Die Auszeichnung im FOCUS sorgt für noch mehr Motivation und bestätigt, dass sich qualifizierte und engagierte Arbeit auszahlt." Eine 7-Tage-Woche, Leidenschaft und bodenständiger Fleiß gehören zum Erfolgsrezept von Nordsee Immobilien.

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Exposé bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche des Objektes. Originalpläne, Ansichten, Wfl.-Berechnungen und Baubeschreibung erhalten Sie jederzeit über unser Büro. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Exposé Angaben können wir nicht übernehmen. Verkauf erfolgt nicht provisionsfrei. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

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04931 997220
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Haus zum Kauf

Kaufpreis 148.700 €
Adresse 26553 Dornumersiel
Wohn-/Nutzfläche ca. 70 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche ca. 264 m²
Baujahr 1970
Objekt-Nr. H983

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 120,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1970
Energieeffizienzklasse D

0200400+

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