Haus zum Kauf in Carolinensiel
Charmante Doppelhaushälfte in Carolinensiel

reserviert

Beschreibung

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wurde lt. Eigentümer 1979 erbaut und besticht durch eine herrliche Lage sowie einen unverbauten Fernblick. Das Grundstück hat ca. 210 m².

Die ca. 75 m² große Wohn-/Nutzfläche, erstreckt sich über zwei Etagen sowie das KG. Im Erdgeschoss befinden sich, Diele, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, Küche über 31,22 m², Ausgang zur sonnigen Terrasse, Badezimmer mit Dusche, Garage 2,98 x 7 x 2,5m. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad (WC) auf ca. 20,84 m² und ca. 34,07 m² im ausgebauten Keller. Aktuell wird das Haus vom Eigentümer als Ferienhaus genutzt.

Außerdem verfügt das Haus über eine wunderschöne Terrasse mit angrenzendem freien Feld, sowie einen PKW-Stellplatz.

Ausstattung

Die Grundsteuer B beträgt nur ca. 100 EUR/jährlich.

Beheizt wird die DHH über eine Gasheizung der Marke Vaillant. Die doppelt verglasten ISO-Fenster mit Rollläden wurden teilweise bereits erneuert.

Wir freuen uns Ihnen diese attraktive Doppelhaushälfte bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Energieausweis wurde beantragt und wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Lage

Sichern Sie sich diesen idyllischen Standort! Ein maritimes Anwesen mit Lebensqualität nur wenige Meter zum Deich, welches die wunderschönen Seiten der Nordsee repräsentiert.

Der malerische Hafen von Carolinensiel zählt mit Greetsiel zu den attraktivsten und begehrtesten Lagen an der gesamten Nordseeküste und wird von historischen Gebäuden geprägt.

Die Doppelhaushälfte liegt in einzigartiger Feldrandlage. Von hier aus können Sie einen unverbauten Ausblick genießen. Die unmittelbare Lage an der Nordsee, die malerischen Gassen und weitläufigen Deiche laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Das Zentrum von Carolinensiel, der historische Ortskern mit Ärzten, Apotheke, Geschäften und Restaurants, Banken, Hallenbad sind bequem erreichbar.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Das genaue Baujahr ist lt. Eigentümer nicht bekannt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Exposé Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,80 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
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Haus zum Kauf

Kaufpreis 219.000 €
Adresse 26409 Carolinensiel
Wohn-/Nutzfläche ca. 53 m²
Zimmer 3
Nutzfläche ca. 34,07 m²
Grundstücksfläche ca. 210 m²
Baujahr 1979
Objekt-Nr. HC208

Käuferprovision inkl. MwSt

5,80 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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