Haus zum Kauf in Wittmund
Charmantes Haus mit Blick ins Grüne !

verkauft

Beschreibung

Dieses schöne Friesenhaus (DHH) mit Garage steht in unverbaubarer, ruhiger und doch zentraler Lage von Wittmund. Architektonisch sehr liebevoll geplant mit einem traumhaften Garten. Von Ihrer Terrasse schauen Sie auf Wiesen und Felder.

Die ruhige Lage gehört zu den absolut bevorzugten Wohngegenden von Wittmund zwischen gepflegten Einfamilienhäusern und norddeutscher Architektur. Nur wenige Gehminuten zum Zentrum und ca. 15 PKW Minuten zum Nordseestrand in Carolinensiel.

Optimale Aufteilung:
EG: Diele, Abstellraum, repräsentatives Wohn/-Esszimmer, Wohnküche mit Einbauküche, Gäste-WC, überdachte Terrasse, Garten mit Gartenhaus.
1.OG: Flur, Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Wanne, Büro/Gästezimmer, Kinderzimmer und ein geräumiger (22 qm) isolierter Spitzboden mit Platzreserve auf insgesamt ca. 90 qm Wohn-/Nutzfläche.

Ausstattung

-Massive Bauweise
-KS-ISO Fenster mit V-Sprosse
-2 fache Isolierverglasung
-Fenster (WZ) in 2012 erneuert
-Rollläden tw elektrisch
-Fliegengitter
-neues VELUX Fenster mit Jalousie
-moderne Marken-Einbauküche (2012)
-hochwertige Bodenbeläge
-Gasheizungsanlage (2003)
-Rauchemelder
-WLAN (Wireless)
-TV über Kabel
-Allergiker freundlich
-schönes Gartenhaus 3x3
-geräumige Garage
-Energieausweis liegt noch nicht vor (ist beantragt)

Lage

Sehr ruhige Wohnlage im begehrten Blumenviertel Wittmund. Die gesamte Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Gymnasium, Apotheken, ansprechende Gastronomie.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Exposé bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche des Objektes. Originalpläne, Ansichten, Wfl.-Berechnungen und Baubeschreibung erhalten Sie jederzeit über unser Büro. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Der Verkauf erfolgt ohne Mobiliar und Inventar. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Exposé Angaben können wir nicht übernehmen. Verkauf erfolgt nicht provisionsfrei. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 119.900 €
Adresse 26409 Wittmund
Wohn-/Nutzfläche ca. 90 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 437,30 m²
Baujahr 1985
Objekt-Nr. H904

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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