Haus zum Kauf in Neßmersiel
Charmantes Kapitänshaus direkt in Nordseebad - strandnah

verkauft

Beschreibung

Eine seltene Kaufgelegenheit ist dieses wunderschöne, freistehende Friesenhaus in ruhiger, sonniger Lage nahe am Meer & Strand im altfriesischen Baustil ! Insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 2 x Bäder.

Die Anziehungskraft von Neßmersiel als beliebte Urlaubsregion ist bekannt. Eine interessante Immobilie mit der Sie viel Freude haben werden. Bitte beachten Sie die Liste der Ausstattung.

Architektonisch im friesischen Stil mit feiner Handwerkskunst in hochwertiger Massivbauweise gebaut und mit viele Liebe zum Detail eingerichtet. Das für Allergiker geeignete Anwesen hat eine perfekte Süd-West Ausrichtung, einen herrlichen Garten und ist nach Absprache verfügbar. Im Haus waren noch nie Haustiere und es wurde nicht geraucht.

Der Verkauf erfolgt inklusive Mobiliar-und Inventar (bis auf persönliche Gegenstände)! Bisher wurde das Haus privat genutzt und als Ferienhaus vermietet. Eine FEWO-Vermietung mit ordentlicher Rendite ist möglich. Zuverlässiger Garten-und Vermieterservice am Ort. Idealer Erholungs- und Entspannungsort direkt an der Nordsee.

Erdgeschoss:
Diele, repräsentatives Wohn/-Esszimmer / Küche mit Einbauküche, Abstellraum mit Junkers Gas-Heizung und Waschmaschine, Schlafzimmer, Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und WC, zwei herrliche Sonnen-Terrassen, Gartenhaus. 2 PKW Stellplätze.

Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und WC, Kinderzimmer auf insgesamt ca. 100 qm Wohn-/Nutzfläche.

Ausstattung

-Massive Bauweise
-zweischaliges Mauerwerk
-KS-ISO Fenster mit Sprossen
-2 fache Isolierverglasung
-Kupfer Dachrinnen
-Rollläden
-Fliegengitter
-wunderschöne Balkenlage
-Einbauküche
-komplett mit E-Geräten
-Bodenfliesen im EG
-Korkboden im OG
-Allergiker freundlich
-Junkers Gasheizungsanlage
-komplettes Mobiliar und Inventar
-3 Schlafzimmer
-2 Bäder mit Doppelwaschbecken
-2 Duschen
-Flat-TV | Telefonanschluss
-Waschmaschine
-Gartenhaus
-2 x schöne Sonnenterrassen
-angelegter Garten
-Gartenzaun
-2 PKW Abstellplätze

-Energieausweis liegt noch nicht vor (ist beantragt)

Lage

Ruhige Lage in Nordseebadeort nur wenige Gehminuten vom Meer, Strand-und Hundestrand entfernt. Restaurants, Einkaufen, gehobene Gastronomie, Spielhaus, Wellness, endlose Spaziergänge am Deich.

Geprägt von Deichen, frischem Wind und der Weite des einzigartigen Wattenmeeres gehört Neßmersiel zu den beliebtesten Urlaubsorten Ostfrieslands. Genießen Sie entspannte Sonnenstunden und das gesunde Klima der Nordsee.

Hier die wichtigen Kaufkriterien des Friesenhauses:

• erstklassige Lage (strandnah!)
• perfekter Sonnenausrichtung
• gutes Preis-/Leistungsverhältnis
• Eigentumsgrundstück ca. 500 m²
• sehr gute Vermietung möglich
• komplett eingerichtet
• Übernahme sofort möglich

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Wohnung. Fotos im Exposé zeigen in der Bauphase oft nur Musterfotos ähnlicher Wohnungen mit Sonderausstattungen. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 259.900 €
Adresse 26553 Neßmersiel
Wohn-/Nutzfläche ca. 100 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche ca. 500 m²
Baujahr 2002
Objekt-Nr. H380

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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