Haus zum Kauf in Hage
Doppelhaushälfte nahe Golfplatz

Beschreibung

Nahe dem 18-Loch Golfplatz zwischen Hage und Norddeich verkaufen wir diese schicke Doppelhaushälfte mit Terrasse und kleinem Garten.

Eine exklusive Immobilie auf 280 m² Grundstück in moderner Architektur mit viel Tageslicht und großen Fensterfronten.

Die Immobilie wird zu 100 % schlüsselfertig übergeben und ist sofort bezugsfrei! Sie kaufen ein Stück Lebensqualität und Wertstabilität in hervorragender Lage.

Das Anwesen bietet Ihnen eine Wohn-/und Nutzfläche von ca. 52 m² und folgende Raumaufteilung

Erdgeschoss: Diele, Windfang, Haustechnik, Gäste-WC, Wohn-und Esszimmer, Abstellfläche, Küche, Terrasse.

Obergeschoss: Flur, Heizraum, Schlafzimmer, exklusives Badezimmer mit bodentiefer Dusche.

Sie erhalten ein eigenes Grundbuch, aufgeteilt nach WEG!

Gerne vereinbaren wir auch einen individuellen Termin und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in Norddeich – kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster
-3-fach Isolierverglasung
-eigene Brennwert-Heizung
-Fußbodenheizung
-elektrische Rollläden (WZ)
-weiße Innentüren
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-Fliesen
-bodentiefe Dusche
-Pflasterung mit Garten
-inklusive Anliegerkosten
-100% schlüsselfertige Übergabe
-BGB 5 Jahre Garantie
-Einbauküche *
-Holzbalkendecke in Sicht
-(*) jeweils optional

Energieausweis ist beantragt und wird zum Termin vorgelegt.

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in Lütetsburg zwischen Hage und Norddeich am Golfplatz Schloß Lütetsburg. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die maritime Fußgängerzone mit kleinen Boutiquen, Kaffees, Bistros und zahlreichen Restaurants.

Zum Hunde- und Badestrand nach Norddeich sind es nur wenige PKW-Minuten. Ebenso ist der Yachthafen und Hafen für Ausflüge zu den vorgelagerten Inseln Norderney und Juist schnell erreichbar. Das Anwesen lässt sich auf verschiedenen Wegen erreichen; entweder über die A31 / A28; mit der Bahn bis Norden HBF oder mit dem Flugzeug (Norddeich). Im Bedarfsfalle fliegt Sie die FLN in Norden-Norddeich zu den verschiedensten Flugplätzen innerhalb Deutschlands und ins angrenzende Ausland.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Wohnung. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,80 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

info@nordsee-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 199.000 €
Adresse 26524 Hage
Wohn-/Nutzfläche ca. 52 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche ca. 280 m²
Baujahr 2019
Objekt-Nr. HA419

Käuferprovision inkl. MwSt

5,80 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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