Wohnung zum Kauf in Dornumersiel
Dornumersiel | EG Wohnung inklusive Mobiliar

verkauft

Beschreibung

Dornumersiel | nur wenige Minuten vom Deich - in einzigartiger Lage können wir Ihnen diese sofort bezugsfreie Erdgeschoss-Wohnung inklusive Mobiliar mit Garten anbieten. Beim Bau im Jahr 2015 wurden hochwertige Materialien verwendet.

Perfekter Standort ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage mit guter Rendite. Modernes Ambiente und den Sandstrand in Dornumersiel direkt vor der Tür. Die Anziehungskraft von Dornumersiel an der ostfriesischen Nordseeküste als Top-Urlaubsregion ist sehr hoch.

Sie kaufen ein Stück Lebensqualität und Wertstabilität in hervorragender Lage von Dornumersiel; harmonisch eingebettet und strandnah. Helligkeit, eine moderne Raumaufteilung und exklusive Materialien auf ca. 54 m² Wohn-/Nutzfläche mit Terrasse. Jeweils inklusive PKW Stellplatz.

Erdgeschoss:

Diele, Abstellraum, schickes Wohn/Esszimmer und Küche, Schlafzimmer, exklusives Tageslicht Badezimmer mit begehbarer Dusche, private Terrasse und sonniger, herrlicher kleiner Garten.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-3-fach Isolierverglasung
-eigene Brennwert-Heizung
-elektrische Rollläden (tw.)
-weiße Innentüren
-allergikergerechte Bodenbeläge
-elegante Fliesen in Holzoptik
-begehbare Dusche mit Glas
-schicke Badmöbel
-beheizbarer Handtuchhalter
-Pflasterung mit Garten
-inkl. Anlieger-und Erschließungskosten
-Übergabe inklusive Möbel
-PKW Stellplatz
-seniorengerechtes Wohnen
-Einbauküche
-Aussenabstellraum

Lage

Ruhige Lage in Dornumersiel nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Sehr gute Restaurants, Einkaufen, Gastronomie, Spielhaus, Wellness, endlose Spaziergänge am Deich.

Hier die wichtigen Kaufkriterien Ihrer Wohnung:

• erstklassige Lage (strandnah!)
• stark nachgefragte Urlaubsregion
• gutes Preis-/Leistungsverhältnis
• Eigentumsgrundstück / kein Erbpacht
• sehr gutes Vermietungspotenzial
• Wohnung ist sofort frei
• Wertsteigerungspotential

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Exposé bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche des Objektes.

Pläne, Ansichten, Wfl.-Berechnungen erhalten Sie jederzeit über unser Büro. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Exposé Angaben können wir nicht übernehmen. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 169.000 €
Adresse 26553 Dornumersiel
Wohn-/Nutzfläche ca. 54 m²
Zimmer 2
Baujahr 2015
Objekt-Nr. T300

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 48,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2015
Energieeffizienzklasse A

0200400+

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