Wohnung zum Kauf in Dornumersiel
Dornumersiel | Wohnquartier in Top-Lage

Beschreibung

Dornumersiel | nur wenige Minuten vom Deich - in einzigartiger Lage direkt am Feldrand können wir Ihnen 3 Erdgeschoss-Wohnungen mit herrlichem Ausblick, privatem Garten und jeweils 2 Schlafzimmern anbieten.

Im 1.OG sind sonnige Maisonette Wohnungen mit Balkon verfügbar. Es werden über Jahre perfektionierte Grundrisse umgesetzt und hochwertige Materialien verwendet.

Perfekter Standort ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage mit guter Rendite. Modernes Ambiente und den Sandstrand direkt vor der Tür. Die Anziehungskraft von Dornumersiel an der ostfriesischen Nordseeküste als Top-Urlaubsregion ist sehr hoch.

Sie kaufen ein Stück Lebensqualität und Wertstabilität in hervorragender Lage von Dornumersiel; harmonisch eingebettet und strandnah. Helligkeit, eine moderne Raumaufteilung und exklusive Materialien z.B. im 1.Obergeschoss auf ca. 60 m² Wohn-/Nutzfläche mit Balkon oder im Erdgeschoss etwas kleiner auf ca. 54 m² Wohn-/Nutzfläche mit Terrasse und eigenem Garten. Jeweils inklusive PKW Stellplatz.


EG: Diele, Abstellraum, schickes Wohn/Esszimmer und Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Gast, exklusives Tageslicht Badezimmer mit begehbarer Dusche, private Terrasse und sonniger, herrlicher kleiner Garten.

DG-Wohnung plus zusätzlichem Abstellraum im Spitzboden, inklusive Balkon.

Preise differieren nach WHG-Nr. und EG/-OG.


ETW Nr. 1 EG € 159.900 verkauft
ETW Nr. 3 EG € 159.900 verfügbar
ETW Nr. 5 EG €159.900 verkauft

ETW Nr. 2 OG € 149.900* verkauft
ETW Nr. 4 OG € 149.900* verfügbar
ETW Nr. 6 OG € 149.900* verkauft

* (ohne Spitzbodenausbau)

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-3-fach Isolierverglasung
-eigene Brennwert-Heizung
-Fußbodenheizung inklusive
-Solarthermie optional
-elektrische Rollläden (WZ)
-weiße Innentüren
-allergikergerechte Bodenbeläge
-elegante Fliesen 30x60 cm
-begehbare Dusche mit Glas
-seniorengerechtes Wohnen
-beheizbarer Handtuchhalter
-komplette Pflasterung mit Garten
-inkl. Anlieger-und Erschließungskosten
-100% schlüsselfertige Übergabe
-Fliesen-/Bad und Türenauswahl möglich
-BGB 5 Jahre Garantie
.PKW Stellplatz
-Einbauküche *
-Kamin *
-Aussenabstellraum mit E-Bike Anschluss *
-(*) jeweils optional

Lage

Ruhige Lage in Dornumersiel nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Sehr gute Restaurants, Einkaufen, Gastronomie, Spielhaus, Wellness, endlose Spaziergänge am Deich.

Hier die wichtigen Kaufkriterien Ihrer Wohnung:

• erstklassige Lage (strandnah!)
• stark nachgefragte Urlaubsregion
• gutes Preis-/Leistungsverhältnis
• Eigentumsgrundstück / kein Erbpacht
• sehr gutes Vermietungspotenzial
• Bauunternehmer (Meisterbetrieb)
• hohes Wertsteigerungspotential

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Exposé bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche des Objektes.

Pläne, Ansichten, Wfl.-Berechnungen erhalten Sie jederzeit über unser Büro. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Exposé Angaben können wir nicht übernehmen. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

info@nordsee-immobilien.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 149.900 €
Adresse 26553 Dornumersiel
Wohn-/Nutzfläche ca. 60 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche ca. 280 m²
Baujahr 2018
Objekt-Nr. E997

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 32,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2018
Energieeffizienzklasse A

0200400+

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