Wohnung zum Kauf in Norden
Feine Maisonette-Wohnung | Norden n. Norddeich

reserviert

Beschreibung

Sie wünschen sich eine stilvolle Maisonette-Wohnung am Stadtrand von Norden-Norddeich? Dann treten Sie bitte ein und lassen Sie sich verzaubern. Eine umfangreiche Vollausstattung mit viel Liebe zum Detail vervollständigen das perfekte Wohnambiente.

Die elegante Wohnung bietet Ihnen einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und direktem Ausgang zum sonnigen Balkon, ein schönes Schlafzimmer mit zusätzlicher Dachgaube, ein Luxus-Badezimmer mit WC, RainShower Dusche, Bodenablauf und Duschrinne und feinem Interieur, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC. Der Spitzboden (Abstellraum) wurde aufwendig ausgebaut.

Helligkeit, eine repräsentative Raumaufteilung und feine Materialien zeichnen diese Immobilie aus.

Ein PKW-Stellplatz sowie ein Aussen Abstellhaus runden dieses Immobilienangebot ab. Insgesamt ca. 60 m² an Wohn-/Nutzflächen. Diese Immobilie lässt kaum Wünsche offen. Das Mobiliar (bis auf private Gegenstände) ist im Kaufpreis enthalten.

Moderne LED Einbaustrahler, wertige Farbgestaltung exklusive Bodenfliesen und ausgewählte Materialien unterstützen das harmonische Ambiente. Bereits in der Bauphase im Jahr 2017 wurde größter Wert auf Wohnkomfort und eine zeitlose Eleganz gelegt. Auf dem sonnigen Balkon können Sie entspannt vom Alltag abschalten und die gesunde Nordseeluft genießen.

Sie kaufen ein Stück Lebensqualität und Wertstabilität in hervorragender Lage von Norden/-Norddeich harmonisch eingebettet, strandnah und dennoch sehr zentral gelegen. Eine Übergabe ist kurzfristig möglich.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. EUR 100,-.

Ausstattung

Die Wohnung besticht durch traditionelle Bauweise und eine stilsicherere Ausstattung.

Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer dezentralen Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verstärken die Wohnqualität.

Es wurden nur hochwertige Materialien verarbeitet und auch die Sicherheit kommt nicht zu kurz. So verfügen alle 3-fach verglasten Fenster im Obergeschoss über elektrische Außenrollläden.

Ein echtes Rundum-Sorglos-Paket!

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-TON Dachpfannen
-Kupferdachrinnen
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-3-fache Isolierverglasung
-Plissees
-eigene Brennwert-Heizung
-Fußbodenheizung
-Be-und Entlüftungsanlage
-elektrische Rollläden
-weiße Innentüren
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-Elegante Fliesen in Holzoptik
-bodentiefe Dusche
-RainShower Duschsystem
-Design-Waschtischanlage
-separates Gast-WC
-Abstellhaus für Fahrräder
-gelungene Farbgestaltung
-Hamburger Profil Fußleisten
-BGB Restgarantie
-PKW Stellplatz
-Hochwertige Einbauküche
-LED Deckenspots
-Mobiliar inklusive
-Rauchmelder
-Internet / WLAN

Lage

Die Wohnung befindet sich in Norden n. Norddeich in schöner Lage.

Der Strand, Yachthafen mit ständigen Fährverbindungen nach Norderney-/Juist, gute Restaurants, Geschäfte, Seehundstation, Wellenbad usw. sind zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Das Luftbild zeigt die Promenade und den Strand in Norddeich.

Die perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten. UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.

Hier die wichtigsten Kaufkriterien Ihrer Wohnung:

• sehr gute Lage
• stark nachgefragte Urlaubsregion
• kleine Eigentümergemeinschaft
• Eigentumsgrundstück
• Selbstnutz-/oder zur Kapitalanlage
• auch als Hauptwohnsitz möglich
• geringes Hausgeld

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Verkauft wird grundsätzlich zur privaten Wohnnutzung. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Eigentumswohnung. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

info@nordsee-immobilien.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 279.000 €
Adresse 26506 Norden
Wohn-/Nutzfläche ca. 60 m²
Zimmer 2
Baujahr 2017
Objekt-Nr. EN966

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 25 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 2017
Energieeffizienzklasse A+

0200400+

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