Wohnung zum Kauf in Hage
Feine Wohnung in Hage € 179.000 zu verkaufen

offen

Beschreibung

In ruhiger Lage des Nordsee Luftkurortes Hage befindet sich diese großzügige Maisonette Wohnung. Hier können Sie entspannt vom Alltag abschalten und die gesunde Nordseeluft genießen.

Bei der Konzeption der Wohnung wurde Wert auf eine großzügige Raumaufteilung gelegt. Helle Farbtöne, ein schönes Badezimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche, eine eigene Heizungsanlage und solide Materialien unterstützen das stimmige Wohnkonzept. Die Einbauküche mit Spülmaschine und Siemens E-Herd wurden perfekt auf den Grundriss abgestimmt.

Die Eigentumswohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: Diele/Flur, einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Ausgang zum sonnigen Balkon, ein schönes Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit Dusche/WC, Kind/Gast Zimmer, Abstellraum, Heizraum mit eigener Heizungsanlage. Zusätzlich wurde der gesamte Spitzboden (Abstellraum) aufwendig ausgebaut. Helligkeit und eine repräsentative Raumaufteilung auf insgesamt ca. 82 m² Wohn-/Nutzfläche.

Dieses Angebot in Hage lässt keine Wünsche offen! Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Ein PKW-Stellplatz sowie ein privates Aussen-Abstellhaus für Fahrräder runden dieses Immobilienangebot ab. Sie kaufen ein Stück Lebensqualität in hervorragender Lage von Hage / Nordsee harmonisch eingebettet und dennoch sehr zentral gelegen. Die Wohnung kann sofort beurkundet und übernommen werden.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges Mauerwerk
-Stahlbetondecke
-KS-ISO-Fenster weiß
-2-fache Isolierverglasung
-Eigene Junkers Gas-Heizung
-Wohnküche mit Einbauküche
-tw. Laminatboden (2022)
-PKW-Stellplatz
-herrlicher Balkon
-Grundsteuer € 166,05 (Quartal)
inkl. Grundsteuer, Strassenreinigung, Abwasser und Müll

Lage

Diese reizvolle Wohnung liegt in einer ruhigen bevorzugten Wohngegend von Hage in unmittelbarer Nähe zum Hager Tief. Die direkte Nachbarschaft besteht aus modernen Einfamilienhäusern und Bungalows die überwiegend ständig bewohnt sind; sehr ruhig ! In nur wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Fußgängerzone, gehobene Gastronomie, Kirchen und den schönen Wochenmarkt. 18 Loch Golfplatz, Freizeit- und Sportvereine, Schwimmbäder.

Zum Hunde- und Badestrand nach Norddeich sind es nur wenige PKW-Minuten. Ebenso ist der Yachthafen und Hafen für Ausflüge zu den vorgelagerten Inseln Norderney und Juist schnell erreichbar. Das Anwesen lässt sich auf verschiedenen Wegen erreichen; entweder über die A31 / A28; mit der Deutschen Bahn (IC/ICE) bis Norden HBF oder mit dem Flugzeug (Norddeich).

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

info@nordsee-immobilien.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 179.000 €
Adresse 26524 Hage
Wohn-/Nutzfläche ca. 82 m²
Zimmer 3
Baujahr 1999
Objekt-Nr. EH450

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % inkl. Mwst.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 162,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1999
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 11.01.2026

0200400+

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