Haus zum Kauf in Dornum
Ferienhaus direkt an der Nordseeküste nach Deich zu verkaufen

verkauft

Beschreibung

In sonniger Lage direkt an der Nordseeküste befindet sich dieses absolut neuwertige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1999 mit Eigentumsgrundstück, sonniger Süd-Terrasse, liebevollem Garten, Außen Abstellraum, PKW-Stellplatz. Moderne Architektur mit viel Glas und eine moderne Ausstattung verbinden sich in dieser wunderschönen Immobilie. Eine Wohn-/Nutzfläche von 75 m² lässt kaum Wünsche offen.

Das neuwertige Mobiliar und Inventar ist im Kaufpreis enthalten.

Optimale Raumaufteilung: Diele, Windfang, Technik/Zählerraum, Badezimmer, Wohn/-Esszimmer, Küche mit EBK, Terrasse, Außen Abstellraum OG: Schlafzimmer mit Gaube, kleines WC/Bad, Kinderzimmer, schöne Treppe zum ausgebauten Zimmer im Spitzboden (wird nur vom Eigentümer genutzt). Massiver Außen Abstellraum. Insgesamt ca. 75 m² Wohn-und Nutzfläche.

Ausstattung

-Massivbauweise aus Bj. 1999
-zweischaliges Mauerwerk / Klinker
-75 m² Wohn-und Nutzfläche
-Spitzboden wurde ausgebaut
-Mobiliar/Inventar inklusive
-bodentiefe Verglasung
-perfekter Lichteinfall
-weiße KS-Fenster
-Glaserker
-Raufasertapeten
-2-fach Isolierverglasung
-Rollläden und Plissees
-einheitliche Fliesen
-Allergiker freundlich
-Buche Innentüren
-Einbauküche
-Gas-Heizung
-Gartenanlage
-PKW-Abstellplatz
-SAT-Anlage/TV
-Außen Abstellraum
-Nichtraucherhaus

-Laufende Kosten:
-Strom-/und Gas EUR 585,- / jährlich
-Grundsteuer EUR 220,- / jährlich
-Wasser/Abwasser EUR 289,-/ jährlich

Energieausweis wurde beantragt und wird zum Besichtigungstermin vorgelegt

Lage

Dornumersiel bietet in der Nachbarschaft perfekte Voraussetzungen für einen entspannten Nordseeurlaub. Hier finden Sie ein schönes Schwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten, gute Restaurants, Eisdielen, Tretboot Verleih, Minigolfplatz, den beliebten Sandstrand und vieles mehr. Bis ins Nordseeheilbad Norddeich ca. 20 Minuten.

Sonstiges

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Wir gehören in Norddeutschland zu den TOP Immobilienmaklern des IVD. Dies ermittelte das bekannte Nachrichtenmagazin FOCUS im Makler-Vergleich Immobilien Spezial 2014

Michael Haubner, Geschäftsführer in Norddeich mit über 18 Jahren Erfahrung in Ostfriesland freut sich über die Auszeichnung und die vielen postiven Bewertungen "Die Auszeichnung im FOCUS sorgt für noch mehr Motivation und bestätigt, dass sich qualifizierte und engagierte Arbeit auszahlt." Eine 7-Tage-Woche, Leidenschaft und bodenständiger Fleiß gehören zum Erfolgsrezept von Nordsee Immobilien.

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Exposé bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche des Objektes. Originalpläne, Ansichten, Wfl.-Berechnungen und Baubeschreibung erhalten Sie jederzeit über unser Büro. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Der Verkauf erfolgt ohne Mobiliar und Inventar. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Exposé Angaben können wir nicht übernehmen. Verkauf erfolgt nicht provisionsfrei. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig

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Michael Haubner

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04931 997220
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Haus zum Kauf

Kaufpreis 139.000 €
Adresse 26553 Dornum
Wohn-/Nutzfläche ca. 75 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche ca. 200 m²
Baujahr 1999
Objekt-Nr. H326

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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