Wohnung zum Kauf in Dornum
Ferienwohnung an der Nordseeküste zu verkaufen

Beschreibung

Besichtigen Sie mit uns diese wunderschöne EG Ferienwohnung mit ingesamt ca. 74 m² Wohn-/und Nutzfläche direkt an der ostfriesischen Nordseeküste.

Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über ca. 62 m² Wohn-/und Nutzfläche zzgl. ca. 12 m² im Spitzboden mit Bad/WC. Es wartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich für 4 Personen und direktem Zugang zur Terrasse, eine separate und komplett eingerichtete Küche, Schlafzimmer, modernes Badezimmer sowie ein Abstell-/Hauswirtschaftsraum.

Das gesamte Anwesen besteht aus 4 Wohneinheiten und bietet Ihnen dadurch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Gemütlichkeit.

Der gemütliche Wohnbereich ist mit einem großen Sofa, einem Flachbildfernseher, einem DVD-Player usw. ausgestattet. Internet mit WLAN steht ebenfalls zur Verfügung. Zur Ferienwohnung gehört eine gemütliche Südterrasse, die mit einer Markise und Gartenmöbeln ausgestattet ist.

Abgerundet wird die Wohnung durch eine schöne Terrasse und einen sonnigen Gartenanteil, Aussen-Abstellraum und ein PKW-Stellplatz direkt am Haus.

Insgesamt besticht die Wohnung durch eine architektonisch durchdachte Raumaufteilung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Die benachbarte Erdgeschoss-Wohnung (WE-Nr. 1) kann ebenfalls mit erworben werden.

Das komplette Hausgeld beträgt ca. EUR 150,00/mtl. Verwalter ist ein Miteigentümer (OG) daher ist die Verwaltung kostengünstig und unbürokratisch. Die Vermietungstage liegen lt. Eigentümer bei ca. 200 Tagen/p.A.

Ausstattung

-Massive Bauweise
-zweischaliges Mauerwerk
-Klinker/Verblender
-Dachrinnen Zink
-Dachpfannen Beton
-Gas-Heizung
-Holz-Fenster 2-fach
-mit Wiener Sprosse
-Rollläden (tw.)
-Isolierverglasung
-Bodenfliesen
-Flachheizkörper
-Terrasse
-PKW Abstellplatz
-Tel./Internet

Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

Die wunderschöne Ferienwohnung befindet sich direkt an der ostfriesischen Nordseeküste. Besonders zu erwähnen ist reizvolle Nachbarschaft sowie die Nähe zu Geschäften, Restaurants, Cafés.

Hier die wichtigsten Kaufkriterien Ihrer Wohnung:

• sehr ruhige Lage
• Wohnquartier mit 4 Einheiten
• gutes Preis-/Leistungsverhältnis
• Mobiliar und Inventar im Preis enthalten
• massive Bauweise

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die aktuellen bzw. zukünftigen Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundflächen) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt aufnehmen

Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

info@nordsee-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 195.000 €
Adresse 26553 Dornum
Wohn-/Nutzfläche ca. 62 m²
Zimmer 2
Nutzfläche ca. 12 m²
Grundstücksfläche ca. 843 m²
Baujahr 1992
Objekt-Nr. ED190

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Weitere Immobilienangebote

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.