Haus zum Kauf in Norden
Friesenhaus in traumhafter Lage an der Küste

verkauft

Beschreibung

Besichtigen Sie diese neuwertige Friesenhaus für höchste Ansprüche in begehrter Wohnlage direkt an der ostfriesischen Nordseeküste.

Das sehr exklusiv ausgestattete Haus wurde in den Jahren 2016/- 2017 aufwendig modernisiert und bietet absoluten Wohnkomfort auf ca. 113 m² Wohn-/Nutzfläche. Von der Innenausstattung des Hauses entspricht das Anwesen optisch einem Neubau. Bitte beachten Sie die hochwertigen Ausstattungdetails (s.u.) des Hauses.

Der Baustil ermöglicht Ihnen im bereits im Erdgeschoss ein weitgehend barrierefreies Wohnen.

Niedrige Energiekosten durch Einbau der neuen Gas-Brennwertheizung (2016) mit Warmwasserspeicher. Der Energieausweis hat den Einbau der neuen Heizung noch nicht berücksichtigt.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung an den neuen Besitzer übergeben werden. Die Einbauküche ist optional und kann übernommen werden. Die Immobilie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung, als auch zur Vermietung.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eleganter Eingangsbereich, elegantes Badezimmer mit großer, begehbarer Dusche, gemütlicher Wohnbereich mit Ausgang zur herrlichen Terrasse, moderne Küche, HWR/Heizung, Schlafzimmer, Aufgang zum 1.Obergeschoss: Flur, Kleine Galerie mit Einbauschränken, Schlafzimmer, II. Badezimmer mit Dusche, Ankleide/Gästezimmer.

Das Grundstück mit ca. 584 m² bietet Ihnen eine freie Sicht. Der liebevoll gestaltete Garten, eine Sonnenterrasse, 3 PKW Stellplätze und ein zusätzlicher Carport mit Abstellraum komplettieren dieses einzigartige Anwesen.

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Liegenschaft präsentieren zu dürfen!

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-Betonpfannen
-Zinkdachrinnen
-Friesenhaus Baustil
-aufwendig modernisiert 2016/2017
-KS-ISO-Sprossenfenster in Weiß
-2-fach Isolierverglasung
-einbruchshemmend
-neue ALU-Hauseingangstüre
-aufwendige Treppe Eiche gekalkt/w.
-Brennwert Gas-Heizung Brötje (2016)
-Fußbodenerwärmung (Bad)
-Energieverbrauch: 121,8 kWh/(m².a)
-weiße Landhaus Innentüren
-Luxus Badezimmer
-begehbare Dusche
-2 Bäder, 3 Schlafzimmer
-hochwertiges Interieur
-moderne Einbauküche optional
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-Feinsteinzeug, neue Vinylböden, Laminat
-Stellfläche für 4 Fahrzeuge
-extra großer Carport mit Nebenraum
-liebevoller Garten

Lage

Herrliches Anwesen in der Peripherie ca. 5 km und nur 10 PKW-Minuten von Norden. Ruhige, ländliche Lage. Die Umgebung besteht aus Wiesen, Wald und Feldern.

Genießen Sie entspannte Sonnenstunden und das gesunde Klima der Nordsee. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. erreicht man in nur wenigen Minuten.

Sonstiges

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Michael Haubner

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04931 997220
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Haus zum Kauf

Kaufpreis 199.900 €
Adresse 26506 Norden
Wohn-/Nutzfläche ca. 113 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 584 m²
Baujahr 1999
Objekt-Nr. H353

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 121,80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2016
Energieeffizienzklasse D

0200400+

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