Haus zum Kauf in Norden
Friesenhaus mit 2 Wohnungen auf 1351 m² Grundstück

offen

Beschreibung

Dieses wunderschöne Friesenhaus mit 2 separaten Wohnungen wurde im Jahr 2000, auf einem ca. 1351 m² großen Grundstück erbaut. Die norddeutsche Architektur im friesischen Baustil überzeugt, ebenso die traditionelle Bauweise.

Die beiden Wohneinheiten bestechen durch eine gemütliche Ausstattung und hochwertige Materialien. Beheizt wird das Objekt über eine Vaillant Gasheizungsanlage mit separatem Warmwasserspeicher. In beiden Wohnungen sorgt jeweils ein zusätzlicher Kaminofen für ein wohliges Gefühl und Gemütlichkeit an kühlen Tagen. Der Verkauf erfolgt inklusive dem gesamten Mobiliar und Inventar.

Das Anwesen verfügt über eine Wohn-/und Nutzfläche von ca. 180 m² und bietet dem neuen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!

Wohnung-Nr. 1 mit ca. 93 m² bietet Ihnen 4 Schlafzimmer und 2 Bäder,
Wohnung-Nr. 2 mit ca. 75 m² verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-Hohlschicht | Verblender
-Beton-Dachpfannen
-Zink Dachrinnen
-Dachüberstände fachgerecht neu in KS verkleidet
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-2-fache Isolierverglasung
-Vaillant Gas-Heizungsanlage
-Warmwasserspeicher
-Kleinkläranlage 3 Kammer
-Betontreppe mit Fliesenbelag
-2 Kaminöfen
-Flachheizkörper
-Holztüren
-einheitliche Bodenbeläge
-Terracotta Fliesen
-4 Bäder (Bidet)
-Garage (Massiv)
-3 PKW-Stellplätze
-mehrere Terrassen
-Liegewiese
-Baumbestand
-2 x Einbauküchen
-Mobiliar und Inventar inklusive

Zum Haus gehören 3 PKW-Stellplätze und eine Garage.

Das liebevolle Grundstück bestehend aus einer Liegewiese mit zwei sonnigen Terrassen lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Genießen Sie die Ruhe und das gesunde Klima direkt an der ostfriesische Nordseeküste.

Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Die Besitzübergabe ist kurzfristig möglich.

Lage

Das Friesenhaus befindet sich in traumhaft, idyllischer Lage. Das herrliche Grundstück mit altem Baumbestand sorgt für Ruhe & Erholung. Genießen Sie das ostfriesische Klima der Nordsee und entspannte Sonnenstunden umgeben von Wiesen und Feldern.

Das Anwesen liegt in der Peripherie von Norden. Bauernhöfe, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. Die Stadt Norden/Norddeich mit direkter Insel-und Küstenbindung wird in ca. 15-20 PKW Minuten erreicht.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 429.000 €
Adresse 26506 Norden
Wohn-/Nutzfläche ca. 180 m²
Zimmer 9
Grundstücksfläche ca. 1.351 m²
Baujahr 2000
Objekt-Nr. HG520

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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