Haus zum Kauf in Neßmersiel
Friesenhaus nahe Deich | 3 SZ und 2 Bäder - Neßmersiel

reserviert

Beschreibung

Nur wenige Meter vom Deich steht dieses wunderschöne Friesenhaus in ruhiger, strandnaher Meerlage. Architektonisch perfekt durchdacht und mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung im Jahr 2004 erbaut.

Ausdrücklich zu erwähnen ist die zulässige Nutzung und Vermietung als Ferienhaus sowie eine exklusive Sonderausstattung u.a. mit Kamin und Mobiliar.

Optimale Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstell, repräsentatives Wohn/-Esszimmer, Küche Einbauküche, großzügige, aufwendige Terrasse mit Windschutz, Gartenhaus.

Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste/Kinderzimmer.
Durch eine architektonisch optimale Aufteilung können hier auch 2 Generationen unter einem Dach den Urlaub genießen.

Die mit Glas überdachte Terrasse mit modernen Gartenmöbeln, Markise sowie Wind- und Sichtschutz lädt zum Verweilen ein. Das sonnige Grundstück wurde komplett eingezäunt.

Ein kleines Juwel ist der liebevoll angelegte Garten, zum gemütlichen Verweilen und Sonnen. Hier können Sie entspannen und einfach mal die Seele baumeln lassen.

Die sonnenverwöhnte Terrasse in Süd/Westausrichtung fügt sich perfekt in das Ensemble ein und macht diese Friesenhaus in Neßmersiel perfekt. Die Übergabe kann sofort erfolgen.

Fotos und Pläne sind aktuell in Bearbeitung.

Eine Besichtigung ist ab sofort möglich.

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss , einen gemütlichen Pelletofen sowie elektrischen Aussenrollläden. Internet / W-LAN ist ebenfalls vorhanden.

Das freistehende Nichtraucher Anwesen mit ingesamt ca. 100 m² Wohn-/und Nutzfläche hat eine perfekte Ausrichtung und wird inklusive Einbauküche und Mobiliar verkauft.

Energieausweise wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

Perfekte Lage im Nordseebadeort Neßmersiel nur Meter vom Deich und wenige Gehminuten vom Meer, Strand-und Hundestrand entfernt.

Restaurants, Einkaufen, gehobene Gastronomie, Spielhaus, Wellness, endlose Spaziergänge am Deich.

Geprägt von Deichen, frischem Wind und der Weite des einzigartigen Wattenmeeres gehört Neßmersiel zu den beliebtesten Urlaubsorten Ostfrieslands. Genießen Sie entspannte Sonnenstunden und das gesunde Klima der Nordsee.

Hier die wichtigen Kaufkriterien des Ferienhauses

• erstklassige Lage (strandnah!)
• Eigentumsgrundstück
• Ferienvermietung erlaubt
• hochwertige Ausstattung
• Übernahme ab sofort möglich

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 539.000 €
Adresse 26553 Neßmersiel
Wohn-/Nutzfläche ca. 100 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 452 m²
Baujahr 2004
Objekt-Nr. HN860

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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