Haus zum Kauf in Greetsiel
Greetsiel: Elegantes Haus in Greetsiel

verkauft

Beschreibung

In traumhafter Lage des Fischerdorfes Greetsiel befindet sich diese absolut neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2006 mit Eigentumsgrundstück, sonniger Süd-Terrasse, liebevollem Garten, Gartenhaus und 2 PKW-Stellplätzen.

Moderne Architektur, eine neuwertige Ausstattung und geschmackvoll ausgewählte Möbel verbinden sich in dieser wunderschönen Immobilie. Eine Wohn-/Nutzfläche von 90 m² lässt keine Wünsche offen. Die Harmonie zwischen den Licht durchfluteten Innenräumen, dem herrlichen Garten, der perfekten Lage mit Deichblick und einer Top-Rendite machen diese Immobilie in Greetsiel zu einem echten Juwel.

Das Haus wird von den Eigentümern als Ferienhaus vermietet. Im Jahr 2016 lag die tatsächliche Vermietung bei EUR 21.210,00 und im Jahr 2017 bereits bei EUR 21.285,00 Brutto-Einnahmen. Das neuwertige Mobiliar und Inventar ist im Kaufpreis enthalten.

Optimale Raumaufteilung: Diele, Wohn/-Esszimmer, E-Kamin für gemütliche Abende, Küche mit EBK, Abstellraum, Gast-WC. Terrasse, Gartenhaus OG: Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, schöne Treppe zum ausgebauten Spitzboden. Massiver Außen Abstellraum und Mülltonnenbox. Insgesamt ca. 90 m² Wohn-und Nutzfläche.

Ausstattung

-Massivbauweise Bj. 2006
-zweischaliges Mauerwerk / Klinker
-323,48 m³ umbauter Raum
-90 m² Wohn-und Nutzfläche
-inkl. Spitzbodenausbau
-komplettes Mobiliar/Inventar
-bodentiefe Verglasung
-perfekter Lichteinfall
-weiße KS-Fenster
-Glaserker
-Glasfasertapeten
-Latexanstrich
-2-fach Isolierverglasung
-Fliegengitter
-Fensterplissees
-Rollläden tw. elektrisch
-Fliesen von Villeroy & Boch
-1.OG hochwertiges Laminat
-Weißlack Innentüren
-E-Kamin im Wohnzimmer
-Einbauküche Ceran/Microw.
-neue Couch
-Gas-Heizung Junkers
-Fußbodenheizung / Diele
-Dusche Echtglastrennwand
-Gartenanlage
-Zaunanlage Doppelstabmatten
-Gartenhaus 3x3m Baumann
-Windschutz (Glas)
-Velux-Fenster mit Verdunklung
-Markise
-2 PKW-Abstellplätze
-Mülltonnenbox
-Plissees
-SAT-Anlage/TV
-Außen Abstellraum gefliest
-Nichtraucherhaus
-Rauchmelder
-DSL/WLAN

Energieausweis ist beantragt und wird zum Termin vorgelegt

Lage

Das idyllische Fischerdorf Greetsiel ist bekannt durch seine historischen Häuserzeilen, die Zwillingsmühlen, den wunderschönen Hafen mit der größten Krabbenkutterflotte Ostfrieslands.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Abenteuerspielplatz mit Kinderhaus, tropisches Schwimmbad mit Sauna, Kuranwendungen. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Sonstiges

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Wir gehören in Norddeutschland zu den TOP Immobilienmaklern des IVD. Dies ermittelte das bekannte Nachrichtenmagazin FOCUS im Makler-Vergleich Immobilien Spezial 2014

Michael Haubner, Geschäftsführer in Norddeich mit über 18 Jahren Erfahrung in Ostfriesland freut sich über die Auszeichnung und die vielen postiven Bewertungen "Die Auszeichnung im FOCUS sorgt für noch mehr Motivation und bestätigt, dass sich qualifizierte und engagierte Arbeit auszahlt." Eine 7-Tage-Woche, Leidenschaft und bodenständiger Fleiß gehören zum Erfolgsrezept von Nordsee Immobilien.

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Exposé bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche des Objektes. Originalpläne, Ansichten, Wfl.-Berechnungen und Baubeschreibung erhalten Sie jederzeit über unser Büro. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Der Verkauf erfolgt ohne Mobiliar und Inventar. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Exposé Angaben können wir nicht übernehmen. Verkauf erfolgt nicht provisionsfrei. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig.

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 289.000 €
Adresse 26736 Greetsiel
Wohn-/Nutzfläche ca. 90 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 240 m²
Baujahr 2006
Objekt-Nr. H325

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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