Haus zum Kauf in Berumbur
Haus in ruhiger Seelage zu verkaufen

verkauft

Beschreibung

Besichtigen Sie diese neuwertige Doppelhaushälfte für höchste Ansprüche in begehrter Wohnlage der Samtgemeinde Hage direkt an der Nordseeküste.
Das herrliche, pflegeleichte Grundstück bietet absolute Privatsphäre in ruhiger Seelage. Eine perfekte Verbindung von modernem Wohnen und Natur!

Die Doppelhaushälfte ist hochwertig ausgestattet und bietet Wohnkomfort auf ca. 90 m² Wohn-/Nutzfläche. Der Verkauf erfolgt inklusive der Einbauküche und dem Gartenhaus. Niedrige Energiekosten durch eine moderne Gasheizungsanlage.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Gäste-WC, Wohnbereich mit Ausgang zur herrlichen Terrasse, Küche, großer Abstellraum. PKW-Stellplatz.

1. Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Gästezimmer plus der ausgebaute Spitzboden.

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Liegenschaft präsentieren zu dürfen!

Ausstattung

Massive Bauweise
zweischaliges KS-Mauerwerk
hochwertiger Verblender
Kupfer-Dachrinnen
90 m² gesamte Wohn-/Nutzfläche
KS-ISO Fenster mit Rollläden
2 fache Isolierverglasung
Innentüren Buche,
Treppe Buche
Einbauküche
einheitliche Bodenfliesen
Gasheizung
DSL Internet möglich
TV Anschlüsse auch im SZ I+II
SAT-TV
Fußbodenerwärmung im Bad
Spitzboden ausgebaut
pflegeleichter Garten
schöne Terrasse

Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt

Lage

Das exklusive Anwesen befindet sich in ruhiger, privilegierter Seelage. Die Einkaufsmeile mit schönen Restaurants, Einkaufsläden, Supermärkte, Cafés und Eisdielen ist in nur wenigen Minuten, zu erreichen. Badesee, 18 Loch Golfplatz. Der Strand und Yachthafen in Norddeich mit Fährverbindung nach Norderney-/Juist sind bequem in 10 PKW Minuten erreichbar. Die Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten.

Sonstiges

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Mo.-Fr. 08:00-19:00 Uhr Tel-Nr. 0170-1831598

Wir gehören in Norddeutschland zu den TOP Immobilienmaklern des IVD. Dies ermittelte das bekannte Nachrichtenmagazin FOCUS im Makler-Vergleich Immobilien Spezial 2014

Michael Haubner, Geschäftsführer in Norddeich mit über 18 Jahren Erfahrung in Ostfriesland freut sich über die Auszeichnung und die vielen postiven Bewertungen "Die Auszeichnung im FOCUS sorgt für noch mehr Motivation und bestätigt, dass sich qualifizierte und engagierte Arbeit auszahlt." Eine 7-Tage-Woche, Leidenschaft und bodenständiger Fleiß gehören zum Erfolgsrezept von Nordsee Immobilien.

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Exposé bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche des Objektes. Originalpläne, Ansichten, Wfl.-Berechnungen und Baubeschreibung erhalten Sie jederzeit über unser Büro. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Der Verkauf erfolgt ohne Mobiliar und Inventar. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Exposé Angaben können wir nicht übernehmen. Verkauf erfolgt nicht provisionsfrei. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 7,14 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig.

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Michael Haubner

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04931 997220
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info@nordsee-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 149.000 €
Adresse 26524 Berumbur
Wohn-/Nutzfläche ca. 90 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 439 m²
Baujahr 2003
Objekt-Nr. H960

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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