Haus zum Kauf in Dornum
Haus mit 3 Wohnungen in Dornum a.d. Nordseeküste

verkauft

Beschreibung

Dieses architektonisch interessante Anwesen mit separater Einliegerwohnung bietet absoluten Wohnkomfort auf ca. 155 m² Wohnfläche über zwei Stockwerke und wurde 1985 in einer der besten Lagen von Dornum erbaut.

Eine interessante Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und die Nordseeküste als Wohnort zu schätzen wissen. Ideal zum Selbstnutz-und zur Vermietung, Lt. Grundriss ist auch die Nutzung mit 3 Wohneinheiten möglich. Ruhige Sackgassenlage. Das ca. 912 m² ruhig gelegene Grundstück in Süd/-Westlage wurde pflegeleicht angelegt und bietet eine herrliche Sicht.

Die repräsentative Architektur und das großzügige Grundstück vermitteln echten Charme und ein hohes Maß an Privatsphäre. Eine sonnenverwöhnte Terrasse macht den Wohlfühlcharakter des Hauses perfekt.

Ausstattung

-Massive Bauweise
-zweischalig vollverklinkertes Mauerwerk
-mit WD und Luftschicht
-Kunststofffenster
-2-fach Verglasung
-Rollläden
-Innentüren im EG weiß (2016), im DG Kiefer natur
-einheitliche Bodenfliesen
-neue Gasheizung Bj. 2016
-WärmePlus Vertrag EWE kann übernommen werden
-Fußbodenheizung
-7 Zimmer
-3 Bäder (1 Bad mit Eckwanne)
-Nutzung als 3 Ferienwohnungen möglich
-Abgeschlossenheitsbescheinigung für 3 Wohnungen liegt vor
-getrennte Stromzähler für jede WE vorbereitet
-Garage mit Schwingtor
-Bodenplatte für weitere Doppelgarage ist vorhanden
-Stellplatz für Wohnmobil
-Telefon/DSL/SAT

Lage

Die Immobilie steht in Dornum einem beschaulichen Ort direkt an der ostfriesischen Nordseeküste. In Dornum finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Schule, Apotheke und Ärzte etc. Idyllische, ruhige und zentrale Wohnlage, Unmittelbare Nähe zur Nordsee, Einkaufsmöglichkeiten, Edeka, Banken, Bäcker in direkter Nähe, gute ÖPNV.

Sonstiges

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Mo.-Fr. 08:00-19:00 Uhr Tel-Nr. 0170-1831598

Wir gehören in Norddeutschland zu den TOP Immobilienmaklern des IVD. Dies ermittelte das bekannte Nachrichtenmagazin FOCUS im Makler-Vergleich Immobilien Spezial 2014

Michael Haubner, Geschäftsführer in Norddeich mit über 18 Jahren Erfahrung in Ostfriesland freut sich über die Auszeichnung und die vielen postiven Bewertungen "Die Auszeichnung im FOCUS sorgt für noch mehr Motivation und bestätigt, dass sich qualifizierte und engagierte Arbeit auszahlt." Eine 7-Tage-Woche, Leidenschaft und bodenständiger Fleiß gehören zum Erfolgsrezept von Nordsee Immobilien.

Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist immer - vom Käufer - zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig. Unsere Objekt-und Exposé Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es ist Sache der Kaufinteressenten, die Objektangaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir übernehmen keine Haftung für Flächenmaße, den Bauzustand und die baurechtliche Zulässigkeit bestehender Gebäude, die Verwendbarkeit der Immobilie für Zwecke der Kaufinteressenten oder für deren steuerliche Ziele.

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Michael Haubner

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04931 997220
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Haus zum Kauf

Kaufpreis 179.900 €
Adresse 26553 Dornum
Wohn-/Nutzfläche ca. 155 m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche ca. 912 m²
Baujahr 1985
Objekt-Nr. H969

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 139,20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2016
Energieeffizienzklasse E

0200400+

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