Haus zum Kauf in Neßmersiel
Herrliches Friesenhaus in Neßmersiel zu verkaufen

verkauft

Beschreibung

Nur wenige Meter vom Deich steht dieses wunderschöne Friesenhaus in ruhiger, strandnaher Meerlage. Architektonisch perfekt durchdacht und elegant mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung im Jahr 2009 erbaut.

Das freistehende Anwesen mit ingesamt ca. 85 m² Wohn-/und Nutzfläche hat eine perfekte Ausrichtung und wird inklusive Einbauküche (ca. EUR 13.000,-) verkauft. Bisher wurde das Haus nur privat genutzt und befindet sich in einem exzellenten Zustand.

Zu erwähnen ist die zulässige Nutzung und Vermietung als Ferienhaus, eine exklusive Ausstattung mit Kamin, Luxus-EBK, Verglasung und die sonnenverwöhnter Terrasse.

Optimale Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Abstellraum, repräsentatives Wohn/-Esszimmer, Küche mit moderner Einbauküche, großzügige Terrasse mit Windschutz, Gartenhaus.

Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer.

Ein kleines Juwel ist der liebevoll angelegte Garten, zum gemütlichen Verweilen und Sonnen. Hier können Sie entspannen und einfach mal die Seele baumeln lassen. Die sonnenverwöhnte Terrasse in Süd/Westausrichtung fügt sich perfekt in das Ensemble ein und macht diese Friesenhaus in Neßmersiel perfekt. Die Übergabe kann sofort erfolgen.

Fotos und Pläne sind aktuell in Bearbeitung.

Ausstattung

-Massive Bauweise
-1A-Lage in Neßmersiel
-zweischaliges Mauerwerk
-Klinker/Verblender
-Dachpfannen Ton
-Gasbrennwert-Heizung
-Warmwasserspeicher
-Design-Kaminofen
-Luxus-Einbauküche
-KS-Fenster 2-fach
-Isolierverglasung
-Rollläden
-moderne Bodenfliesen
-Parkettboden
-Fußbodenerwärmung tw.
-große Terrasse
-Windschutz
-Blockhaus
-Tel./Internet Anschluss
-TV über SAT
-Ferienvermietung erlaubt

Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

Perfekte Lage im Nordseebadeort Neßmersiel nur Meter vom Deich und wenige Gehminuten vom Meer, Strand-und Hundestrand entfernt.

Restaurants, Einkaufen, gehobene Gastronomie, Spielhaus, Wellness, endlose Spaziergänge am Deich.

Geprägt von Deichen, frischem Wind und der Weite des einzigartigen Wattenmeeres gehört Neßmersiel zu den beliebtesten Urlaubsorten Ostfrieslands. Genießen Sie entspannte Sonnenstunden und das gesunde Klima der Nordsee.

Hier die wichtigen Kaufkriterien des Ferienhauses

• erstklassige Lage (strandnah!)
• Eigentumsgrundstück
• Ferienvermietung erlaubt
• hochwertige Ausstattung
• Übernahme ab Mai möglich

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bis zur Veröffentlichung der aktuellen Objektfotos arbeiten wir mit einem neutralen Werbefoto. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

info@nordsee-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 379.000 €
Adresse 26553 Neßmersiel
Wohn-/Nutzfläche ca. 85 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche ca. 430 m²
Baujahr 2009
Objekt-Nr. HN850

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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