Haus zum Kauf in Großheide
Herrliches Wohnhaus mit Einliegerwohnung

offen

Beschreibung

Dieses wunderschöne Wohnhaus mit 2 Wohnungen wurde im Jahr 1982, auf einem ca. 877 m² großen Grundstück erbaut. Die norddeutsche Architektur im friesischen Baustil überzeugt, ebenso die traditionelle Bauweise.

Die beiden Wohnungen bestechen durch eine gemütliche Ausstattung. Beheizt wird das Objekt über eine BUDERUS Gasheizungsanlage. Der Verkauf erfolgt inklusive dem gesamten Mobiliar und Inventar (bis auf persönliche Gegenstände.

Das Anwesen verfügt über eine Wohn-/und Nutzfläche von ca. 175 m² und bietet dem neuen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!

Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 110 m² Wohn-/Nutzfläche. Es erwartet Sie folgende Raumaufteilung: Windfang, Diele, offene Wohnküche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Bad mit Dusche-und Wanne, schönes Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und einem zusätzlichen WC.

Das Obergeschoss bietet Ihnen eine großzügige Einliegerwohnung mit ca. 65 m² und folgende Aufteilung: Flur, Schlafzimmer mit eigenem Duschbad/WC, repräsentativer Wohnbereich mit offener Küche und viel Tageslicht, Kinder/Gästezimmer mit Duschbad/WC.

Zum Haus gehören 2 PKW-Stellplätze und eine Doppelgarage (elektr. Tor). Das liebevolle Grundstück bestehend aus einer Liegewiese mit sonniger Terrasse mit seitlichem Windschutz. Im Eingangsbereich gibt es ein größeres Abstellhaus für Fahrräder und Gartengeräte. Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-Hohlschicht | Verblender
-Beton-Dachpfannen
-Zink Dachrinnen
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-2-fache Isolierverglasung
-tw. mit Aussenrollläden
-BUDERUS Gasheizung
-Einliegerwohnung
-Flachheizkörper
-Fußbodenheizung
-Holztüren
-3 Bäder (Bidet)
-Garage und -2 PKW Stellplätze
-Terrasse, Liegewiese mit Gartenhaus
-Baumbestand
-2 x Einbauküchen
-Mobiliar inklusive

Lage

Dieses Anwesen befindet sich fast im Ortskern von Großheide und besticht durch eine gute Infrastruktur in besonders ruhiger Wohnlage. Großheide ist der geographische Mittelpunkt zwischen Norden, Aurich und Esens. Nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt, befindet sich der Marktplatz mit einem Wochenmarkt, Rathaus, Schulen, Ärzte, Restaurants, Eisdiele und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Alles lässt sich bequem fußläufig erreichen. In nur wenigen PKW Minuten befindet sich das Nordseeheilbad Norddeich mit seinem schönen Sandstrand und dem Fährableger zu den Inseln Juist und Norderney. Hier befindet sich auch eine direkte IC/ICE Bahnverbindung.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bis zur Veröffentlichung der aktuellen Objektfotos arbeiten wir mit einem neutralen Werbefoto. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 349.000 €
Adresse 26532 Großheide
Wohn-/Nutzfläche ca. 175 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 877 m²
Baujahr 1982
Objekt-Nr. HG550

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 % inkl. Mwst.

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