Haus zum Kauf in Bedekaspel
Luxushaus mit Bootssteg, Sauna direkt am Wasser!

Beschreibung

Dieses Luxushaus direkt am Wasser ist ein echter Geheimtipp. Nur Sie, die Natur und entspannte Ruhe - und das direkt am Wasser mit eigenem Steg !

In diesem Haus mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, Sauna und direktem Wasserzugang treffen Sie auf eine stilvolle Atmosphäre mit der richtigen Prise Luxus. Eine hochwertige Einrichtung in sanften Farben inklusive Sauna und Wellnessbereich. Das zum Wasser hin eingezäunte Grundstück ist auch der perfekte Ort für wunderschöne Tage mit Hund an der ostfriesischen Nordseeküste.

Im Erdgeschoss erwartet Sie folgende Raumaufteilung: Diele, Kinderzimmer, Gästezimmer, Gäste-WC, elegantes Badezimmer mit begehbarer Dusche und SAUNA, Wohnlounge mit offener Küche, Ausgang zum Wintergarten, Abstellraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner. Garten mit Zugang zum Steg/Kanal. Das Grundstück ist 100% Eigentum - keine Erbpacht.

Im Obergeschoss finden Sie das Master-Schlafzimmer mit Balkon und Wasserblick, ein Badezimmer mit WC-und /Dusche und ein weiteres, großes Schlafzimmer.

Ausstattung

Auf dem herrlichen Grundstück und der ca. 40 qm großen Terrasse können Sie die Sonne genießen. Die große Einfahrt bietet Ihnen Platz für zwei Autos. In dem vorhandenen Gerätehaus können Sie Fahrräder und Wassersportgeräte unterbringen.

Das Haus liegt sehr zentral zu allen Örtlichkeiten vor Ort. In wenigen Minuten (fußläufig) erreichen Sie den Badestrand, oder die Tourismus-Info, sowie Restaurant und Paddel & Pedalstation.

Lage

Das Kapitänshaus steht in einem traumhaften Feriengebiet, quasi mitten im Landschaftsschutzgebiet. Ein ideales Urlaubsziel für Paare, Familie mit Kindern, Wassersportler, Angler sowie für Natur- und Erholungssuchende. Segler, Surfer und Ruderer finden auf dem Großen Meer ein ideales und weites Revier. Ein Paddel-Ausflug mit dem hauseigenen Ruderboot, einer Radtour durch das Naturschutzgebiet, ein Spaziergang am Wasser oder ein Tagesausflug auf die Ostfriesischen Inseln Norderney/Juist sind nur ein paar Tipps für mögliche Aktivitäten.

In wenigen Gehminuten von Ihrem neuen Wochenendhaus erreichen Sie Restaurants, Gaststätten und Biergärten. Mit dem Fahrrad können Sie direkt am Großen Meer den 3-Meere Weg (ca. 15 km) über das gut ausgebaute Radwegenetz befahren. Am Großen Meer und in näherer Umgebung gibt es eine zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und auch die Städte Aurich, Emden und Norden sind in ca. 15 – 20 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Von Norddeich oder Emden erreichen Sie die Ostfriesischen Inseln Juist, Norderney bzw. Borkum.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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