Wohnung zum Kauf in Greetsiel
Kapitänswohnung in Greetsiel | inkl. Möbel und MWST Erstattung !

reserviert

Beschreibung

Diese elegante Kapitänswohnung aus dem Baujahr 2016 steht für ein stilvolles Wohnen im beliebten Fischerdorf Greetsiel. Die Wohnung ist erstklassig möbliert und wurde nach den neusten Richtlinien der Energiesparverordnung im Maisonettestil auf ca. 65 m² Wohn-und Nutzfläche hergestellt.

Eine architektonisch perfekt geplante Grundrissgestaltung, absolut hochwertiges Mobiliar-u. Inventar sowie eine Erstattung der MWST aus dem Kaufpreis sind nur einige der Highlights die Sie in dieser Kapitänswohnung (fußläufige Entfernung zum Greetsieler Hafen) erwarten dürfen.

Diese seltene Gelegenheit in wunderschöner, altfriesischer Bauweise überzeugt als sofort verfügbares Komplettpaket inkl. Mobiliar, Vollservice-Agentur und einem modernen Raumkonzept in einer der schönsten Wohnlagen in Greetsiel.

Folgendes Raumkonzept erwartet Sie: Eingangsbereich, Badezimmer, Wohnlounge mit Essbereich, Balkon, Küche, Schlafzimmer. Treppe zum Dachstudio mit einem weiteren Schlafzimmer. Sämtliche Fenster; auch die Velux Dachfenster verfügen selbstverständlich über elektrische Rollläden und gewährleisten ein optimales Durchlüften mit frischer Nordseebrise. Bullauge an der Giebelseite.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-Penthouse / Kapitänswohnung
-ca. 65 m² Wohn-/Nutzfläche als Maisonette
-maximale Privatsphäre
-erbaut durch Meisterbetrieb
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-Be-und Entlüftungsanlage
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-3-fache Isolierverglasung
-elektrische Rollläden
-Fußbodenheizung
-Lounge-Bereich
-exklusive Einbauküche
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-Feinsteinzeug in Holzoptik
-hochwertige Sanitärkeramik/Möbel
-weiße Landhaustüren
-bodentiefe Dusche
-beheizbarer Handtuchhalter
-LED Deckenspots
-Sonnenbalkon
-eigener, privater Zugang
-absolut neuwertiger Zustand
-PKW-Stellplatz
-schnelles DSL/WLAN möglich
-wenige Meter vom Hafen
-ruhige Sackgassenlage

Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Bruttopreis. Lt. Eigentümer wird Ihnen die MWST aus dem Kaufpreis erstattet; sofern Sie die Immobilie teilweise vermieten und Ihre Umsätze aus der Vermietung & Verpachtung versteuern. Die Wohnung verfügt über einen eigenen PKW-Einstellplatz und sep. Versorgungsanschlüssen (Gas, Wasser, Strom).

Lage

Das idyllische Fischerdorf Greetsiel ist bekannt durch seine historischen Häuserzeilen, die Zwillingsmühlen, den wunderschönen Hafen mit der größten Krabbenkutterflotte Ostfrieslands.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Abenteuerspielplatz mit Kinderhaus, tropisches Schwimmbad mit Sauna, Kuranwendungen, Einkaufsmöglichkeiten und gute Restaurants.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Exposé bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche des Objektes. Originalpläne, Ansichten, Wfl.-Berechnungen und Baubeschreibung erhalten Sie jederzeit über unser Büro. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Der Verkauf erfolgt ohne Mobiliar und Inventar. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Exposé Angaben können wir nicht übernehmen. Verkauf erfolgt nicht provisionsfrei. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 269.000 €
Adresse 26736 Greetsiel
Wohn-/Nutzfläche ca. 65 m²
Zimmer 3
Baujahr 2016
Objekt-Nr. E372

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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