Haus zum Kauf in Wittmund
Landhaus in herrlicher Alleinlage EUR 99.000

Beschreibung

Dieses idyllische Landhaus Anwesen in Alleinlage liegt direkt an der ostfriesischen Nordseeküste. Nur wenige Minuten zum Nordsee Deich.

Das Haus wurde im Stil einer Landhauskate in Massivbauweise erbaut und bietet mit seinem ca. 2.540 m² großen Grundstück einen herrlichen Weitblick in die freie Natur. Der schöne Garten ist unverbaubar. Das Grundstück ist eingezäunt.

Abgerundet wird die Immobilie durch einen geräumigen Carport und ein schönes Gartenhaus. Fenster, Sanitär und die Elektrik sind lt. Eigentümer zuletzt Anfang der 90er Jahre erneuert worden.


Die wenigen, herrlichen Grundstücke in Alleinlage werden bei Liebhabern als die besten an der Nordseeküste gesehen. Ruhige Lage! Die Umgebung besteht aus Wiesen und Feldern. Genießen Sie entspannte Sonnenstunden mit dem herrlichen Ausblick und das gesunde Klima der Nordsee.

Raumaufteilung:
EG: Diele, Windfang, Wohnzimmer, Wohnküche, Vorräte, Schlafzimmer, Badezimmer, großes Atelier/Zimmer, Gast-WC, kleinere Nebenräume. Aufgang zum 1.OG: Schlafzimmer (Dachstudio) und Kinder/Gästebereich. Der Ausbau im Obergeschoss wurde bereits vorbereitet.

Eine Besichtigung ist ab 10. Januar 2018 möglich.

Ausstattung

-Massive Bauweise
-2-schaliges Mauerwerk
-Dachpfannen Beton
-Holz-Fenster mit Rollläden
-2-fach Verglasung
-Ofen-Heizung
-Kamin im Wohnbereich
-Einbauküchen
-3 Kammer Klärsystem
-großer Carport
-Gartenhaus
-Grundstück ist eingezäunt

Energieausweis wurde beantragt und liegt zum Termin vor.

Lage

Dieses wunderschöne Anwesen in Massivbauweise besticht durch seine idyllische Lage.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. sind ebenso wie die Nordsee in nur wenigen Minuten zu erreichen. Vom Objekt aus lässt sich ein herrlicher Fernblick genießen. Sehr gute Verkehrsanbindungen sind durch die B461 und B210 gewährleistet.

Die salzige und reine Luft an den ostfriesischen Deichen macht nicht nur hungrig, sie hat auch eine gesundheitsfördernde Wirkung. Spaziergänge am Deich wirken sich lt. Berichten außerdem positiv auf Allergien und Hauterkrankungen aus, denn die Luft ist gut für Bronchien und Schleimhäute und lässt die Atemwege regenerieren.

Sonstiges

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Wir gehören in Norddeutschland zu den TOP Immobilienmaklern des IVD. Dies ermittelte das bekannte Nachrichtenmagazin FOCUS im Makler-Vergleich Immobilien Spezial.

Michael Haubner, Geschäftsführer in Norddeich mit über 18 Jahren Erfahrung in Ostfriesland freut sich über die Auszeichnung und die vielen postiven Bewertungen "Die Auszeichnung im FOCUS sorgt für noch mehr Motivation und bestätigt, dass sich qualifizierte und engagierte Arbeit auszahlt." Eine 7-Tage-Woche, Leidenschaft und bodenständiger Fleiß gehören zum Erfolgsrezept von Nordsee Immobilien.

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Exposé bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche des Objektes. Originalpläne, Ansichten, Wfl.-Berechnungen und Baubeschreibung erhalten Sie jederzeit über unser Büro. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Der Verkauf erfolgt ohne Mobiliar und Inventar. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Exposé Angaben können wir nicht übernehmen. Verkauf erfolgt nicht provisionsfrei. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig.

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Michael Haubner

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 99.000 €
Adresse 26409 Wittmund
Wohn-/Nutzfläche ca. 100 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 2.540 m²
Baujahr 1876
Objekt-Nr. H343

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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