Haus zum Kauf in Norden
Landhaus in Sichtweite zum Deich | 5 Zi. und 3 Bäder

offen

Beschreibung

Das wunderschöne Anwesen liegt nur wenige hundert Meter vom Nordseedeich entfernt und bietet mit seinem ca. 800 m² großem Grundstück einen herrlichen Weitblick in die freie Natur bis hin zum Deich. Der naturbelassene Garten mit großer, sonnenverwöhnter Terrasse und altem Baumbestand ist unverbaut.

Das Grundstück in Feldrandlage wurde mit einem Landhaus um 1900 (genaues Baujahr nicht bekannt) bebaut und in den letzten Jahren sukzessive modernisiert. Ein echtes Liebhaberobjekt mit Potenzial. Die wenigen Grundstücke in Deichnähe sind sehr selten. Genießen Sie entspannte Sonnenstunden mit dem herrlichen Ausblick und das gesunde Klima der Nordsee.

Die salzige und reine Luft direkt am Deich macht nicht nur hungrig, sie hat auch eine gesundheitsfördernde Wirkung. Die unmittelbare Lage der Immobilie zur Nordsee kann sich lt. Berichten außerdem positiv auf Allergien und Hauterkrankungen auswirken.

EG-Aufteilung: Diele, Windfang, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche, Gäste-Zimmer, zweites Badezimmer mit Wanne. Das Haus wurde so konzipiert, dass mit geringem Aufwand zwei Wohneinheiten möglich wären. Separat elektrisch abgesichert. Aufgang zum 1.OG mit Treppenlift. Weiterer Aufgang als schöne Holztreppe.

OG-Aufteilung: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer

Ausstattung

-Massive Bauweise
-2-schaliges Mauerwerk
-Vormauer Verblender
-3-Kammer Klärsystem 2011 erneuert
-Dach ca. 2003 (tw.) erneuert
-Gasbrennwert-Heizung 2013
-Flachheizkörper
-Kaminofen im Wohnzimmer
-Holz-Fenster mit Wiener Sprossen
-2-fach Isolierverglasung
-zw. KS-ISO Fenster weiß
-Fliesen und Korkboden
-Kiefer Innentüren
-drei Badezimmer
-2 Augänge
-Treppenlift
-Einbauküche (Miele Geräte)
-Klöntüre
-Stellplatz für 2 PKW
-Tel / DSL / W-LAN
-Gartenhaus
-Grundstück ist tw. eingezäunt

Energieausweis wurde beantragt und liegt zum Termin vor

Lage

Ankommen, eintreten und wohlfühlen!

Das Landhaus befindet sich in Sichtweite zum Deich in der Peripherie des Nordseeheilbades Norddeich.

Der Yachthafen mit Fährverbindung nach Norderney-/Juist, gute Restaurants, Geschäfte, Seehundstation, Wellenbad usw. sind bequem in wenigen PKW Minuten erreichbar. Die Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten.

Ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Norden, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Fußgängerzone, gehobene Gastronomie, Kirchen und dem schönen Wochenmarkt. 18 Loch Golfplatz, Schwimmbäder.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Exposé bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche des Objektes. Pläne, Ansichten, Wfl.-Berechnungen erhalten Sie jederzeit über unser Büro. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Exposé Angaben können wir nicht übernehmen. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

info@nordsee-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 139.000 €
Adresse 26506 Norden
Wohn-/Nutzfläche ca. 125 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 800 m²
Baujahr 1900
Objekt-Nr. H356

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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