Haus zum Kauf in Großheide
Landhaus mit 3 FEWOS zu verkaufen | GuestHouse an der Küste

Beschreibung

Sie suchen ein Mehrgenerationenhaus oder Gästehaus (GuestHouse) mit mehreren Wohneinheiten?

Dann sollten wir gemeinsam dieses herrliche Anwesen auf einem 1.000 m² sonnigen Grundstück bestehend aus einem Haupthaus mit Eigentümerwohnung und 3 weiteren Ferienwohnungen besichtigen. Das im Jahr 1971 gebaute Haus befindet sich in einer traumhaften Randlage und bietet absolute Privatsphäre.
Das Gästehaus liegt idyllisch eingebettet zwischen Wald und Wiesen, inmitten von schönen Naturseen und zahlreichen Kanälen, die zum Schwimmen, Angeln oder Boot fahren einladen.

Die einmalige Schönheit des nahe gelegenen Moorgebietes lädt zu Erkundungsgängen ein, bei einer entspannenden Radtour lernen Sie Land und Leute kennen.

Die Wohn-/Nutzfläche von rd. 275 m² ist aufgeteilt eine Hauptwohnung mit ca. 130 m² bestehend aus: Diele, Wohnen, Küche, Schlafen, Kaminzimmer, Büro, HWR, Badezimmer, WC, Wintergarten und einem Anbau mit Küche, Dusche und II. Wohn/Schlafbereich. Es gibt eine Verbindungstüre zwischen Garagen und dem Haupthaus.

Über einen privaten Zugang sind die Einliegerwohnungen Nr.1 mit 45 m², Nr. 2 mit ca. 60 m² und Nr. 3 mit 40 m² erreichbar. Eine optimale Kombination aus Selbstnutz-und möglicher Vermietung. Perfekt auch als Mehrgenerationenhaus möglich. Die gemütlichen Ferienwohnungen verfügen alle über: WLAN, Flachbildfernseher, Küchen usw. Zum Haus gehören eine Garage, ein Gartenhaus und ein Pavillon.

Ausstattung

-Massive Bauweise
-Gas-Heizungsanlage
-Warmwasserspeicher
-Kamin im Kaminzimmer
-KS-Fenster in weiß
-2-fach Isolierverglasung
-Rollläden (tw. elektrisch)
-Badezimmer mit flacher Dusche und Bidet
-Sonnen-Dachterrasse am Schlafzimmer
-Einbauküchen
-herrliche Terrasse
-Garage
-Pavillon, Gartenhaus
-Tiefbrunnen mit Pumpe

Energieausweis wurde beantragt und ist in Bearbeitung

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in sonniger, idyllischer Lage nur wenige Minuten von den Stränden der Nordseeküste entfernt. Einmalige Lage am Rande einer kleinen Gemeinde mit guter Anbindung an jegliche Infrastruktur. Das Nordseeheilbad Norddeich erreicht man in wenigen Autominuten.

Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, Ärztehaus, Apotheke, Einkaufszentrum, Bäckereien, Metzgereien, Boutiquen. Darüber hinaus findet sich in der unmittelbaren Umgebung (15 Autominuten) ein herrlicher 18-Loch Golfplatz.

Sonstiges

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Mo.-Fr. 08:00-19:00 Uhr Tel-Nr. 0170-1831598

Wir gehören in Norddeutschland zu den TOP Immobilienmaklern des IVD. Dies ermittelte das bekannte Nachrichtenmagazin FOCUS im Makler-Vergleich Immobilien Spezial 2014

Michael Haubner, Geschäftsführer in Norddeich mit über 18 Jahren Erfahrung in Ostfriesland freut sich über die Auszeichnung und die vielen postiven Bewertungen "Die Auszeichnung im FOCUS sorgt für noch mehr Motivation und bestätigt, dass sich qualifizierte und engagierte Arbeit auszahlt." Eine 7-Tage-Woche, Leidenschaft und bodenständiger Fleiß gehören zum Erfolgsrezept von Nordsee Immobilien.

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Exposé bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche des Objektes. Originalpläne, Ansichten, Wfl.-Berechnungen und Baubeschreibung erhalten Sie jederzeit über unser Büro. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Der Verkauf erfolgt ohne Mobiliar und Inventar. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Exposé Angaben können wir nicht übernehmen. Verkauf erfolgt nicht provisionsfrei. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig.

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Michael Haubner

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04931 997220
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Haus zum Kauf

Kaufpreis 259.000 €
Adresse 26532 Großheide
Wohn-/Nutzfläche ca. 275 m²
Zimmer 9
Grundstücksfläche ca. 1.003 m²
Baujahr 1971
Objekt-Nr. H959

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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