Wohnung zum Kauf in Dornumersiel
Luxus-Penthouse 147,30 m² | Willkommen an Bord - direkte Wasserlage

offen

Beschreibung

Exklusives Luxus-Penthouse „Norderney“ in direkter Kanallage und Wasserblick. Auf ca. 147 Quadratmetern finden Sie einen großzügigen Wohn-/Loungebereich mit offener Küche und Ausgang zum Sonnenbalkon.

Darüber hinaus verfügt das Penthouse über 2 Schlafzimmer jeweils mit Ankleidezimmern sowie zwei Badezimmer mit jeweils ebenerdiger Dusche und WC. Im Abstellraum bringen Sie Vorräte und Haushaltsgeräte bequem unter. Bodentiefe Fenster durchfluten den gesamte Wohnbereich mit Licht und sorgen für das Gefühl von Weite und Freiheit. Fangen Sie die Sonne zu jeder Tageszeit ein – vom Frühstück in der Morgensonne bis zum Sundowner zum Sonnenuntergang.

Die Architektur im modernen neuzeitlichen Baustil verbindet perfekt Ihre Erwartungen von heute mit den Ansprüchen von morgen. Aktuell ensteht hier ein luxuriöser Wohnkomplex; umgeben von einem parkähnlichen Grundstück in traumhafter Kanallage. Genießen Sie die abendlichen Sonnenstunden direkt am Wasser. Wenn Sie wollen, können Sie auf dem Kanal in alle Richtungen paddeln! Auch zu Fuß zum Strand sind es nur wenige Gehminuten.

Aktuell haben Sie die Wahl zwischen Eigentums-und Ferienwohnungen von 60 m² -163 m² davon exklusive Penthäuser und durchdachte Fewo/-Wohneinheiten. Geschmackvolle Bäder, offen gestaltet

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges, kerngedämmtes Mauerwerk
-Gaubenseiten mit Echtschiefer
-KS-ISO-Fenster
-3-fache Isolierverglasung
-elektrische Rollläden
-energieeffiziente Bauweise
-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-CPL-Weißlack Innentüren
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-Fliesen / Vinyl
-Gipsputz (Q2)
-inkl. Malerarbeiten
-Balkon mit hochw. WPC-Dielen
-begehbare Dusche mit Glas
-100% schlüsselfertige Übergabe
-BGB 5 Jahre Garantie
-PKW-Abstellplatz
-Eigentumsgrundstück
-Abstellhaus für Fahrräder
-Strom/Steckdose für E-Bikes
-Aufteilung nach WEG
-Steg am Wasser (optional)

Das Bauunternehmen ist seit vielen Jahren am Markt etabliert. Deren Leidenschaft für das Bauen ist getrieben von dem Wissen um alte Handwerkskunst und den Möglichkeiten intelligenter Technologien. Die Richtlinien der Energieeinsparverordnung und höchste Ansprüche auf Wohnqualität und Perfektion wurden berücksichtigt. Die neuen Wärmepumpen gelten als Energiesparwunder und ihr Einsatz als Beitrag zum Schutz des Klimas.

Lage

Nicht nur die exklusive Wohnlage direkt am Wasser macht diesen Neubau zur absoluten Top-Adresse. Die 17 perfekt geschnittenen Wohnungen bieten Ihnen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Großzügige Balkone und Terrassen bestechen mit ihrer ruhigen Lage und garantieren somit maxi­male Privatsphäre.

Die Penthouse-Wohnungen mit Blick aufs Wasser und zu den Inseln werden selbst höchsten Ansprüchen gerecht. Wohnen, wo andere Urlaub machen: herrliche Lage direkt am Wasser im Nordseebad Dornumersiel. Zu Fuß sind es nur wenige Minuten zum Strand, Restaurants und dem Hafen mit Fährverbindungen zur Nordseeinsel Baltrum.

Der direkte Wasserzugang am Haus mit Bootssteg in maritimer Atmosphäre ist nur ein Highlight dieser feinen Wohnanlage. Darf’s noch etwas Meer sein? Genießen Sie einfach das unvergleichliche Lebensgefühl, alles vor der Haustür zu haben.

Sonstiges

Energieausweis ist beantragt und wird zum Besichtigungstermin vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Die genaue Ausstattung und Umsetzung ergibt sich aus den Bauplänen und der Baubeschreibung die Bestandteil der Teilungserklärung ist. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 590.000 €
Adresse 26553 Dornumersiel
Wohn-/Nutzfläche ca. 163,23 m²
Zimmer 4
Baujahr 2022
Objekt-Nr. DS100_15

Käuferprovision zzgl. MwSt

3 % inkl. Mwst.

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