Haus zum Kauf in Norden
Modernes Haus in Norden | n. Ubbo-Emmius-Klinik

Beschreibung

In einer der besten Wohnlagen nahe der Ubbo-Emmius-Klinik in Norden (Ekel) verkaufen wir dieses repräsentative Einfamilienhaus mit Garage. Sie kaufen ein Stück Lebensqualität und Wertstabilität in ruhiger, zentraler Lage (Tempo-30er-Zone)

Das Anwesen mit insgesamt ca. 165 m² Wohn-und Nutzfläche verteilt sich über zwei elegante Wohnebenen und Nebengebäude mit genügend Platz um sich mit der ganzen Familie wohl zu fühlen.

Durch den repräsentativen Eingangsbereich erreicht man den lichtdurchfluteten Wohnbereich, aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Specksteinofen, eine großzügige Wohnküche zur sicht-und windgeschützten Terrasse, Gäste-WC, Schlafzimmer-/oder Büro, Vorrats-/Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur Sauna und Garage.

Im Obergeschoss, welches über eine schöne Holztreppe (Buche) zu betreten ist, befinden sich eine Galerie, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, Büro/Gästezimmer. Zusätzliche Abstellflächen befinden sich auf dem begehbaren Dachboden.

Eine ca. 35 m² große Garage mit elektrischem Sektionaltor und eine großzügige Überdachung der Terrasse runden das Ambiente ab. Auf der Rückseite der Garage gibt es einen weiteren Überstand für (Kamin) Brennholz.

Das Anwesen ist sofort bezugsfrei !

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-hochwertiger Klinker
-Tonziegel Jacobi glasiert
-Zinkdachrinnen
-Bau durch Meisterbetrieb
-KS-ISO-Sprossenfenster in Weiß
-2-fach Isolierverglasung
-Rollläden
-Gas-Heizung mit WW-Speicher
-Fußbodenerwärmung (KÜ/WZ/Bad)
-Flachheizkörper
-Kamin (Specksteinofen)
-Sauna
-Innentüren CPL Buche
-großzügiges Badezimmer
-Dusche und Wanne
-Doppelwaschtisch
-Exklusives (neues) Badmobiliar
-Einbauküche
-Galerie
-Hauswasserwerk
-Grundstück ist eingezäunt
-uneinsehbarer Garten
-Überdachte Terrasse
-große 35 m² Garage (elektrisch)
-Sektionaltor
-SAT-TV
-DSL 100 Mbit/s

Energieausweis ist beantragt und wird zum Besichtigungstermin vorgelegt

Lage

Das Anwesen nahe der Ubbo-Emmius-Klinik in Norden (Ekel) liegt in absolut zentraler, ruhiger Lage von Norden. (Tempo-30er-Zone) Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzone, Restaurants, Ärzte, Krankenhaus usw. sind fußläufig zu erreichen.

Bis zur Nordsee und den Stränden in Norden-Norddeich sind es nur wenige Fahrminuten. Diese Lage in Norden ist absolut begehrt.

Sonstiges

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Wir gehören in Norddeutschland zu den TOP Immobilienmaklern des IVD. Dies ermittelte das bekannte Nachrichtenmagazin FOCUS im Makler-Vergleich Immobilien Spezial. Eine 7-Tage-Woche, Leidenschaft und bodenständiger Fleiß gehören zum Erfolgsrezept von Nordsee Immobilien.

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Exposé bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche des Objektes. Originalpläne, Ansichten, Wfl.-Berechnungen und Baubeschreibung erhalten Sie jederzeit über unser Büro. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Exposé Angaben können wir nicht übernehmen. Verkauf erfolgt nicht provisionsfrei. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

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04931 997220
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Haus zum Kauf

Kaufpreis 359.000 €
Adresse 26506 Norden
Wohn-/Nutzfläche ca. 165 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 350 m²
Baujahr 2006
Objekt-Nr. H359

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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