Wohnung zum Kauf in Neßmersiel
Neßmersiel ⚓️ schöne 3 Zi.-Wohnung nahe Deich

Beschreibung

Besichtigen Sie diese moderne und komplett ausgestattete Ferienwohnung in ruhiger, Deich naher Lage im bekannten Küstenbadeort Neßmersiel.

Im Jahr 2019 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Das mtl. Hausgeld beträgt lt. Eigentümer nur ca. EUR 50,00 da ein Miteigentümer die Verwaltung übernommen hat. Insgesamt besteht das Gebäude aus 5 Wohnungen.

Die Licht durchflutete Wohnung mit 3 Zimmern und Strandkorb besteht aus einem Eingangsbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, Küche mit kleiner Einbauküche, Gäste-/Kinderzimmer, Abstellraum. Ein großer Balkon in Süd-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. Im Spitzboden gibt es zusätzlichen Abstellraum. Insgesamt ca. 60 m² an Wohn-/und Nutzflächen.

Der Preis beinhaltet das komplette Mobiliar und Inventar. Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück und ein Abstellraum für Fahrräder. Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-2-fache Isolierverglasung
-Rollläden
-Beton Dachpfannen
-Einbauküche (neuwertig)
-Innentüren Kilsgaard (neuwertig)
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-neue Sicherheitstür WK3 mit Spion
-neue V+B Fliesen
-Elektroinstallation mit FI
-Neue Flachheizkörper 2019
-mit Schamotte-Speicherkernen
-Schaltersystem tw. Busch-Jäger
-Flat TV LED4 mit Soundbar
-Balkon mit Südausrichtung
-inklusive Mobiliar und Inventar
-guter Zustand
-Außen Abstellraum
-PKW-Stellplatz
-Aufteilung nach WEG
-Geringes Hausgeld ca. 50,-/mtl.
-wenige Meter vom Deich
-ruhige, strandnahe Lage
-inklusive Strandkorb


-Energieausweis liegt noch nicht vor wurde aber beantragt.

Lage

Herrlich Lage nahe Deich im Nordseebadeort Neßmersiel nur wenige Gehminuten vom Meer, Strand-und Hundestrand entfernt. Restaurants, Einkaufen, gehobene Gastronomie, Spielhaus, Wellness, endlose Spaziergänge am Deich.

Geprägt von Deichen, frischem Wind und der Weite des einzigartigen Wattenmeeres gehört Neßmersiel zu den beliebtesten Urlaubsorten Ostfrieslands. Genießen Sie entspannte Sonnenstunden und das gesunde Klima der Nordsee.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Wohnung. Fotos im Exposé zeigen in der Bauphase oft nur Musterfotos ähnlicher Wohnungen mit Sonderausstattungen. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 139.000 €
Adresse 26553 Neßmersiel
Wohn-/Nutzfläche ca. 60 m²
Zimmer 3
Baujahr 1983
Objekt-Nr. EN941

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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