Haus zum Kauf in Neßmersiel
Neßmersiel - Wunderschönes Friesenhaus mit Kamin

Beschreibung

Eine seltene Kaufgelegenheit ist dieses wunderschöne Friesenhaus mit Kamin in ruhiger, strandnaher Südwest-Lage von Neßmersiel. Die Anziehungskraft von Neßmersiel als beliebte Urlaubsregion ist bekannt.

Eine interessante Immobilie mit dem Sie viel Freude haben werden. Architektonisch im friesischen Stil in Massivbauweise gebaut und mit viele Liebe zum Detail eingerichtet.

Das Anwesen hat eine perfekte Süd-West Ausrichtung und ist nach Absprache verfügbar. Der Verkauf erfolgt inklusive Mobiliar-und Inventar! Selbstnutz als auch FEWO-Vermietung mit guter Rendite möglich. Zuverlässiger Garten-und Vermieterservice am Ort. Idealer Erholungs- und Entspannungsort direkt an der Nordsee.

Optimale Aufteilung:

Erdgeschoss:
Diele, Abstellraum, repräsentatives Wohn/-Esszimmer mit Kamin, Wohnküche mit EBK, Schlafzimmer. Badezimmer mit Dusche/WC, herrliche Terrasse, Gartenhaus.

1.Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC, Kinderzimmer auf insgesamt ca. 100 qm Wohn-/Nutzfläche.

Hier die wichtigen Kaufkriterien des Friesenhauses:

• erstklassige Lage (strandnah!)
• stark nachgefragte Urlaubsregion
• gutes Preis-/Leistungsverhältnis
• Eigentumsgrundstück / keine Erbpacht
• sehr gutes Vermietungspotenzial
• liebevoll eingerichtet
• Wertsteigerungspotential

Ausstattung

-Massive Bauweise
-zweischaliges Mauerwerk
-KS-ISO Fenster mit Sprossen
-2 fache Isolierverglasung
-weiße Fensterklappläden
-wunderschöne Balkenlage
-Kaminofen im Wohnzimmer
-Einbauküche
-Bodenfliesen und Korkböden
-Allergiker freundlich
-Gasheizungsanlage Junkers
-inklusive Mobiliar und Inventar
-Einbauküche mit Spülmaschine
-3 Schlafzimmer und 2 Bäder
-Waschmaschine
-Gartenhaus
-große Sonnenterrasse mit Drainage
-Windschutz
-Ladestation für Rasenmäher-Roboter
-wunderschöne angelegter Garten
-weißer Gartenzaun
-2 PKW Abstellplätze

-Energieausweis liegt noch nicht vor (ist beantragt)

Lage

Ruhige Lage in Nordseebadeort nur wenige Gehminuten vom Strand-und Hundestrand entfernt. Restaurants, Einkaufen, gehobene Gastronomie, Spielhaus, Wellness, endlose Spaziergänge am Deich.

Geprägt von Deichen, frischem Wind und der Weite des einzigartigen Wattenmeeres gehört Neßmersiel zu den beliebtesten Urlaubsorten Ostfrieslands.

Genießen Sie entspannte Sonnenstunden und das gesunde Klima der Nordsee.

Sonstiges

Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Expose bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche des Objektes. Unsere Objektangaben basieren aufgrund der uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

info@nordsee-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 219.000 €
Adresse 26553 Neßmersiel
Wohn-/Nutzfläche ca. 100 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 498 m²
Baujahr 1993
Objekt-Nr. H339-1

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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