Haus zum Kauf in Norden
Neubau Bungalow in Norden Stadtmitte !

verkauft

Beschreibung

In schöner Wohnlage der Stadt Norden verkaufen wir diese interessante Bungalow DHH. Fertigstellung wird (ca.) im November 2017 sein.

Zum jetzigen Zeitpunkt kann auf die Materialien noch Einfluss genommen werden.

Sie kaufen ein Stück Lebensqualität und Wertstabilität in zentraler Lage von Norden. Nur ca. 1000 m bis zum Markt. Der Bungalow ist hochwertig ausgestattet. Die Wohnräume befinden sich auf einer Ebene. Der Baustil ermöglicht Ihnen ein weitgehend barrierefreies Wohnen. Der direkte Zugang zum Garten kommt älteren Menschen wie Kindern entgegen.

Aufteilung: Diele, Wohn-und Esszimmer, Küche, Schlafen, Kind/Gast, Badezimmer, HWR/Abstellraum, Terrasse. Haus EG|OG hat insgesamt 100 m² Wohn-/und Nutzfläche. 1.OG: Abstellraum| optionaler Ausbau: Schlafen, Gast/Kind, Bad.

Die Möglichkeiten des DG-Ausbaus sind mit dem Bauunternehmer abzusprechen. Bilder zeigen Musterbeispiele wie andere Kunden den Haustyp gestaltet haben. Maßgeblich ist die gültige Bauschreibung 12/2016.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-100% Schlüsselfertig
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-3-fach Isolierverglasung
-eigene Brennwert-Heizung
-Be-und Entlüftungsanlage
-Fußbodenheizung (*)
-Solarthermie (*)
-tw. elektrische Rollläden
-weiße Innentüren
-Allergikergerechte Bodenbeläge
-Elegante Fliesen 30x60 cm
-begehbare Dusche mit Echtglas
-beheizbarer Handtuchhalter
-Trennwände Terrassen gemauert
-komplette Pflasterung mit Garten
-inkl. Anlieger-und Erschließungskosten
-100% schlüsselfertige Übergabe
-Fliesen-/Bad und Türenauswahl möglich
-BGB 5 Jahre Garantie
-Einbauküche *
-Kamin *
-Carport *
-jeweils optional mit (*)

Gebäude ist im Bau - Aufnahmen zeigen ein Musterhaus.

Lage

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen, sehr zentralen Lage von Norden.

Den Norder Marktplatz erreichen Sie fußläufig in ca. 1000 m.
Die Fußgängerzone, Ärztehaus, Klinik, Apotheken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants befinden sich in direkter Umgebung.

Die Küstenstadt Norden ist mit rd. 25.000 Einwohnern aktuell viert größte Stadt Ostfrieslands. Das Nordseeheilbad Norden-Norddeich ist sehr beliebt und gut über die A31, B 72 erreichbar. Eine Bahnverbindung mit dem IC/IR sorgt für eine stressfreie Anreise.

Sonstiges

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Mo.-Fr. 08:00-19:00 Uhr Tel-Nr. 0170-1831598

Wir gehören in Norddeutschland zu den TOP Immobilienmaklern des IVD. Dies ermittelte das bekannte Nachrichtenmagazin FOCUS im Makler-Vergleich Immobilien Spezial 2014

Michael Haubner, Geschäftsführer in Norddeich mit über 18 Jahren Erfahrung in Ostfriesland freut sich über die Auszeichnung und die vielen postiven Bewertungen "Die Auszeichnung im FOCUS sorgt für noch mehr Motivation und bestätigt, dass sich qualifizierte und engagierte Arbeit auszahlt." Eine 7-Tage-Woche, Leidenschaft und bodenständiger Fleiß gehören zum Erfolgsrezept von Nordsee Immobilien.

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Exposé bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche des Objektes. Originalpläne, Ansichten, Wfl.-Berechnungen und Baubeschreibung erhalten Sie jederzeit über unser Büro. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Der Verkauf erfolgt ohne Mobiliar und Inventar. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Exposé Angaben können wir nicht übernehmen. Verkauf erfolgt nicht provisionsfrei. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

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04931 997220
0170 1831598

info@nordsee-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 179.900 €
Adresse 26506 Norden
Wohn-/Nutzfläche ca. 100 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche ca. 350 m²
Baujahr 2017
Objekt-Nr. D989

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 42,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2016
Energieeffizienzklasse A

0200400+

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