Haus zum Kauf in Westerholt
Neuwertiger Bungalow mit Carport - Glasfaser Netz

reserviert

Beschreibung

Dieser neuwertige Bungalow steht auf einer Grundstücksfläche von 654 m² in absolut ruhiger Wohnlage direkt an der ostfriesischen Nordseeküste. Das Haus bietet Ihnen eine Wohn-/und Nutzfläche von ca. 100 m².

Aufteilung: Diele, großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenausgang sowie Küche mit Essbereich, Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit extra großer, begehbarer Dusche und ein separater Hauswirtschaftsraum mit II. Arbeitsküche. Der Dachboden kann noch ausgebaut werden.

Die sonnige Terrasse, mit einem pflegeleichtem Garten, sorgt für gemütliche Stunden und lädt zum Verweilen ein. Ein Mähroboter kann Ihnen helfen Ihnen, die vorhandenen Rasenflächen mühelos und unabhängig von Wetterbedingungen zu mähen. Lichtdurchflutetes Tageslicht in allen Wohnräumen und eine intelligente, gut durchdachte Raumaufteilung, machen dies Bungalow als Altersruhesitz oder ebenerdiges wohnen möglich.

Ein Carport mit Abstellraum sowie ein Wohnmobil-Einstellplatz gehört zum Objekt. Ein Glasfaser Anschluss für schnelles Internet liegt im Haus! Eine moderne Architektur und die neusten energetischen Maßnahmen wurden lt. Eigentümer beim Hausbau berücksichtigt.

Highlights hierbei sind die 3-fache Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden, eine BUDERUS Brennwertheizung mit Fußbodenheizung, zentrale Be-und Entlüftungsanlage.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-Grundstück 654 m²
-zweischaliges Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster
-3-fache Isolierverglasung
-elektrische Rollläden
-BUDERUS Brennwert-Heizung
-Be-und Entlüftungsanlage
-Fußbodenheizung
-weiße Innentüren
-Allergikergerechte Bodenbeläge
-Elegante Fliesen
-moderne Einbauküche
-große, begehbare Dusche
-Terrasse
-komplette Pflasterung mit Garten
-inkl. Anlieger-und Erschließungskosten
-Gewährleistung kann übernommen werden
-Einbauküche
-Kamin möglich
-Carport mit Abstellraum
-Eigentumsgrundstück
-keine Erbpacht
-Glasfaser (für Internet) im Haus

Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt

Lage

Diesen modernen Bungalow finden Sie direkt an der ostfriesischen Nordseeküste in absolut ruhiger, verkehrsberuhigter Lage.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sind erreichbar in wenigen Minuten. Die nächst größeren Städte Esens, Aurich, Norden sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Nordseeküste mit ihren Stränden erreichen Sie in ca. 15 PKW-Minuten.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Wohnung. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 269.000 €
Adresse 26556 Westerholt
Wohn-/Nutzfläche ca. 100 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche ca. 654 m²
Baujahr 2019
Objekt-Nr. HB123

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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