Haus zum Kauf in Nordseeheilbad Norddeich
Norddeich ° Hafen 6-Familienhaus € 650.000

verkauft

Beschreibung

Diese ansprechende 6-Familienhaus im Nordseeheilbad Norddeich liegt direkt am Hafen!

Mit einem interessanten Grundstück von ca. 1400 m² und 6 Wohnungen mit ca. 403 m² Wohnfläche ist diese Immobilie eine echte Kapitalanlage mit Perspektive. Umbauter Raum 1808 m³. Zu dem Objekt gehören 4 Garagen und Freiplätze am Haus und im Hinterhof.

Folgende Wohn-und Nutzflächen:

Wohnung-Nr. 1 54,74 m²
Wohnung-Nr. 2 54,74 m²
Wohnung-Nr. 3 49,68 m²
Wohnung-Nr. 4 49,68 m²
Wohnung-Nr. 5 113,51 m²
Wohnung-Nr. 6 80,38 m²

Das Haus wurde in den Jahren 1973-1977 auf einem großzügigen Grundstück in 1,5 -geschossiger Bauweise errichtet und verfügt über 4 Garagen sowie einen Teilkeller.

Die Immobilie befindet sich in einem altersgemäßen Zustand.
Teilweise Bad-und Fenstersanierung.

Alle Wohnungen sind vermietet.

Abrechnung Heizkosten über Ista.
Energieträger Gas, Verbrauch 134,33 KWh/m²/a
Gebäudeeffizienzklasse E

Energieausweis ist beantragt und wird zum Termin vorgelegt

Ausstattung

Weitere Details zu dieser interessanten Kapitalanlage erhalten Sie jederzeit -gegen Vorlage- eines Kapitalnachweises.

Die Nachfrage nach einem Anlageobjekten und Grundstücken in Norddeich ist ungebrochen hoch. Besonders beliebt sind dabei größere Grundstücke und Mehrfamilienhäuser mit mehreren Wohneinheiten. Wir vermitteln seit über 20 Jahren erfolgreich Investmentimmobilien in Norddeich. Wir kennen den Markt und die zu erzielenden Preise genau. Setzen Sie auf unsere Erfahrung, wenn Sie über den Verkauf eines Anlageobjekts Norden-Norddeich nachdenken!

Lage

Das 6-Familienhaus in Norddeich liegt in bester Lage zum Hafen.

Der Yachthafen mit Fährverbindung nach Norderney-/Juist, gute Restaurants, Geschäfte, Seehundstation, Wellenbad usw. sind bequem zu Fuß erreichbar.

Für Anleger, Mieter und Investoren eine perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten. UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Wohnung. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 650.000 €
Adresse 26506 Nordseeheilbad Norddeich
Wohn-/Nutzfläche ca. 402,73 m²
Zimmer 12
Grundstücksfläche ca. 1.400 m²
Baujahr 1973
Objekt-Nr. G138

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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