Haus zum Kauf in Nordseeheilbad Norddeich
Norddeich - Haus in 1A Lage zu verkaufen

reserviert

Beschreibung

Besichtigen Sie mit uns dieses wunderschöne Reihenendhaus in ruhiger, strandnaher Lage im Nordseeheilbad Norddeich !

Die Anziehungskraft von Norddeich als beliebte Urlaubsregion ist bekannt. Eine interessante Immobilie mit der Sie viel Freude haben werden.

Architektonisch im friesischen Stil in Massivbauweise gebaut und mit viele Liebe im Landhausstil eingerichtet. Das für Allergiker geeignete Anwesen hat eine perfekte Süd-West Ausrichtung, einen herrlichen, kleinen Garten und ist nach Absprache verfügbar.

Der Verkauf erfolgt inklusive Mobiliar-und Inventar. Bisher wurde das Haus privat genutzt und als Ferienhaus vermietet. Zuverlässiger Garten-und Vermieterservice am Ort. Idealer Erholungs- und Entspannungsort direkt an der Nordsee.

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Heizung, Küche mit EBK, Wohn/-Esszimmer, sonnige Terrasse, Gartenhaus, privater PKW Stellplatz.

Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und WC, Kinderzimmer plus einem privaten Bereich im ausgebauten Spitzboden auf insgesamt ca. 90 qm Wohn-/Nutzfläche.

Ausstattung

-Massive Bauweise
-zweischaliges Mauerwerk
-KS-ISO Fenster
-2 fache Isolierverglasung
-Rollläden
-Einbauküche mit E-Geräten
-Parkettboden
-Allergiker freundlich
-Junkers Gasheizungsanlage
-Flachheizkörper
-komplettes Mobiliar und Inventar
-2 Schlafzimmer + Privatbereich (SB)
-Badezimmer mit Doppelwaschbecken
-Dusche
-Internet, Telefonanschluss, TV
-Gartenhaus
-Sonnenterrassen
-angelegter Garten
-Gartenzaun
-PKW Abstellplatz (gesichert)

Lage

Ankommen, eintreten und wohlfühlen!

Das exklusive REH in Norddeich befindet sich nahe dem Strandbereich in besonders beliebter Wohnlage. Der Yachthafen mit Fährverbindung nach Norderney-/Juist, gute Restaurants, Geschäfte, Seehundstation, Wellenbad usw. sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten. UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.

Hier die wichtigen Kaufkriterien des Hauses:

• erstklassige Lage (strandnah!)
• perfekter Sonnenausrichtung
• gutes Preis-/Leistungsverhältnis
• klare Eigentumsverhältnisse
• sehr gute Vermietung möglich
• komplett eingerichtet
• Übernahme sofort möglich

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Wohnung. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

info@nordsee-immobilien.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 269.000 €
Adresse 26506 Nordseeheilbad Norddeich
Wohn-/Nutzfläche ca. 90 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche ca. 132,50 m²
Baujahr 1994
Objekt-Nr. HN280

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 91,20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1994
Energieeffizienzklasse C

0200400+

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