Haus zum Kauf in Nordseeheilbad Norddeich
Norddeich ! Haus nahe Strand zu verkaufen

verkauft

Beschreibung

Diese Immobilie nahe dem Strandbereich im Nordseeheilbad Norddeich ist etwas ganz Besonderes und bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen erfrischender Lebensqualität und privatem Wohnambiente. Hier sind Sie dem Strand in Norddeich ganz nah.

Eine beeindruckende Raumaufteilung schafft mit viel Licht in allen Räumen ein Ensemble, das in Norddeich seinesgleichen sucht. In dem Reihenendhaus mit ca. 70 m² Wohn-/und Nutzfläche verteilt auf zwei Wohnebenen mit Terrasse und Garage finden Sie ein Maximum an Privatsphäre. Das Haus wurde 2015 aufwendig renoviert.

Das Erdgeschoss besteht aus einer Diele, einem Licht durchfluteten Wohn-und Essbereich, einer Küche mit Einbauküche (2015), Gäste-WC mit Heizung und Waschmaschine, Abstellraum, Aufgang zum 1.Obergeschoss. Auf der 1. Etage finden Sie ein großes Schlafzimmer, ein neues Badezimmer und ein Kind-/Gästezimmer. Im Spitzboden wurde eine zusätzliche, weitere Schlafgelegenheit geschaffen.

Die Ausstattung des Hauses ist sehr elegant und begleitet Sie in jedem Zimmer. Bisher wurde das Haus nur privat genutzt und ist absolut Allergiker freundlich. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-2-fache Isolierverglasung
-Fenster Plissees 2015
-Junkers Gas-Heizung 2007
-Rollläden
-Einbauküche 2015
-Elektroinstallation 2016
-neuer eleganter Vinylboden
-hochwertiges Badezimmer
-weiße Türen
-weiße Treppe mit Vinylbelag
-Rauchmelder
-große Sonnenterrasse
-neuwertiger Zustand
-Garage
-TEL | DSL | SAT-TV

Lage

Ankommen, eintreten und wohlfühlen!

Das exklusive Reihenendhaus befindet sich direkt hinter dem Strandbereich Norddeichs in besonders ruhiger Strandlage. Der Strand, Yachthafen mit Fährverbindung nach Norderney-/Juist, gute Restaurants, Geschäfte, Seehundstation, Wellenbad usw. sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten. UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.

Sonstiges

Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer direkt nach Rechnungsstellung zu zahlen.

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Ihr Ansprechpartner: Herr Michael Haubner Tel.-Nr. 0170-1831598
Nordsee Immobilien, Norddeicher Str. 205, 26506 Norden-Norddeich
www.nordsee-immobilien.de

Nach Prüfung der Jury des größten Immobilienmagazins Europas "BELLEVUE" wurden wir mit dem unabhängigen Qualitätssiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS 2018 ausgezeichnet!

Auch im Nachrichtenmagazin "FOCUS" wurden wir mehrfach ausgezeichnet und zählen auch 2018 zu den Top-Immobilienmaklern in Norddeutschland.

Liegt für das Objekt noch kein Energieausweis vor, ist dieser bereits beantragt und wird spätestens zum Besichtigungstermin vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Exposé beziehen sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Exposé Angaben können wir nicht übernehmen.

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Michael Haubner

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04931 997220
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Haus zum Kauf

Kaufpreis 219.000 €
Adresse 26506 Nordseeheilbad Norddeich - Norddeich
Wohn-/Nutzfläche ca. 70 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche ca. 533 m²
Baujahr 1980
Objekt-Nr. H355

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 85,90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2007
Energieeffizienzklasse C

0200400+

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