Wohnung zum Kauf in Nordseeheilbad Norddeich
Norddeich – Luxus-Penthouse der Extraklasse mit Meerblick

verkauft

Beschreibung

Diese exklusive Penthouse Wohnung mit direktem Wasserblick befindet sich in allerbester Lage im Nordseeheilbad Norddeich und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen in luxuriöser Qualität.

Das Penthouse wird seiner 1-A Lage, der exklusiven Ausstattung in maritimer Bäderarchitektur und einem möglichen Vollservice-Angebot gehobenen Ansprüchen gerecht. In perfekter Lage genießen Sie den ungetrübten Blick auf das Meer.

Der loftartige Wohnbereich mit einer offenen Luxusküche der Marke "Bulthaupt" wird durch eine repräsentative Raumaufteilung, absolut hochwertiges Interieur und große Fensterelemente besonders hervorgehoben. Das offene Balkenwerk verbunden mit der Designertreppe zum Spitzboden übt dabei einen ganz besonders großen Reiz aus.

Folgendes Raumkonzept erwartet Sie: Eingangsbereich, Luxusküche der Marke "Bulthaupt", Essbereich, Wohnlounge mit Kamin, Badezimmer, repräsentativer Schlafbereich der auch in zwei Schlafzimmer aufgeteilt werden kann, ausgebauter Spitzboden mit Rundfenster/Bullauge, Abstellraum. Bei klarer Sicht sehen Sie nachts auf das Leuchtfeuer vom Norderneyer Leuchtturm - ein ganz besonderes maritimes, nächtliches Erlebnis.Die beiden Velux Dachfenster links und rechts verfügen selbstverständlich über eine Beschattungsmöglichkeit und gewährleisten ein optimales Durchlüften mit frischer Nordseebrise.

Die ausgesuchten Parkettfußböden aus amerikanischem Wurzelholz mit durchgehender Fußbodenheizung und der moderne Kaminofen sorgen für eine Wohlfühlatmosphäre zu jeder Jahrszeit. Das exklusive Tageslicht Badezimmer der Extraklasse mit bodengleicher Regendusche und moderem Mobiliar machen den Traum einer eigenen kleinen Wellness-Oase wahr. Im gesamten Penthouse wurden ausschließlich namhafte Fabrikate verwendet.

Ausstattung

Weitere Highlights und bautechnische Details:

-Massiv-Bauweise
-Penthouse über den Dächern von Norddeich
-ca. 65 m² Wohn-/Nutzfläche mit feinstem Innenausbau
-maximale Privatsphäre
-erbaut durch Meisterbetrieb
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-2-fache Isolierverglasung
-Fußbodenheizung
-Lounge-Bereich mit offenem Kamin
-Designerküche von Bulthaupt
-Parkettfußböden aus amerikanischem Wurzelholz
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-hochwertige Sanitärkeramik/Möbel
-portugiesische Schieferplatten
-bodengleiche Regendusche
-beheizbarer Handtuchhalter
-dimmbare Deckenspots
-GIRA Schalterprogramm Aluminium
-großer Sonnenbalkon mit Süd/Westausrichtung
-freie Aussicht in 2 Himmelsrichtungen
-eigener, privater Zugang
-neuwertiger Zustand
-PKW-Stellplatz
-schnelles DSL/WLAN möglich
-wenige Meter vom Deich
-ruhige, strandnahe Lage

Es wurde ein Energieausweis beantragt und wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Lage

Ankommen, eintreten und wohlfühlen!

Das exklusive Penthouse in Norddeich befindet sich nahe dem Strand/Hafenbereich in besonders beliebter Wohnlage. Der Yachthafen mit Fährverbindung nach Norderney-/Juist, gute Restaurants, Geschäfte, Seehundstation, Wellenbad usw. sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten. UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Exposé bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche des Objektes. Originalpläne, Ansichten, Wfl.-Berechnungen und Baubeschreibung erhalten Sie jederzeit über unser Büro. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Der Verkauf erfolgt ohne Mobiliar und Inventar. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Exposé Angaben können wir nicht übernehmen. Verkauf erfolgt nicht provisionsfrei. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 289.000 €
Adresse 26506 Nordseeheilbad Norddeich
Wohn-/Nutzfläche ca. 65 m²
Zimmer 3
Baujahr 2009
Objekt-Nr. E996

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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