Wohnung zum Kauf in Nordseeheilbad Norddeich
NORDDEICH - Neubau Wohnung 70 m² - 1A Strandlage

Beschreibung

In einer TOP-Lage im Nordseeheilbad Norddeich können wir Ihnen diese eleganten Eigentumswohnungen im Kapitänsstil anbieten. Stilvolles Wohnen auf ca. 70 m² Wohn-und Nutzfläche in zeitgemäßer, traditioneller Bäder Architektur in einem feinen 4-Familienwohnhaus in absolut strandnaher Premium Lage.

Es erwartet Sie eine architektonisch durchdachte Grundrissgestaltung mit jeweils 2-3 Schlafzimmern und barrierefreies Wohnen im Erdgeschoss. Vom Wohnbereich haben Sie einen herrlichen Ausblick in den schönen Garten.

Die Wohnungen im EG bieten neben einem privaten Eingangsbereich einen ebenerdigen, repräsentativen Wohn- und Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Kinder-/Gästezimmer, Terrasse, Garten. Alle Fenster und Terrassentüren haben Rollläden.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz sowie (optional) ein geräumiger Aussen-Abstellraum mit Steckdosen für E- Bikes.

Die Wohnungen im 1.OG verfügen über einen eleganten Wohn- und Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Kinder-/Gästezimmer und einen geräumigen Spitzboden mit einer Nutzfläche von ca. 20 m² sowie einem großen Balkon.

Alle Wohneinheiten werden komplett schlüsselfertig mit eigener Brennwerttherme, Fußbodenheizung, ebenerdigen Duschen, elektrischen Rollläden (WZ), hochwertigen Bodenbelägen (Fliesen/Parkett/Vinyl) übergeben und erfüllen die neuesten Richtlinien der Energieeinsparverordnung.

Zur Bauausführung gilt die Baubeschreibung 2-2018 nebst Original-Plänen und Lageplan. Das Foto zeigt nur ein Musterfoto des Haustyps. Preise differieren nach WE-Nr. und EG/OG. Sie haben lt. BGB volle 5 Jahre Garantie.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-durch Meisterbetrieb
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-3-fach Isolierverglasung
-eigene Brennwert-Heizung
-Fußbodenheizung inklusive
-Solarthermie (*)
-dezentrale Be-und Entlüftung (*)
-elektrische Rollläden (WZ)
-weiße Innentüren
-allergikergerechte Bodenbeläge
-elegante Fliesen / Parkett / Vinyl
-begehbare Dusche mit Glas
-barrierefreies Wohnen (*)
-beheizbarer Handtuchhalter
-komplette Pflasterung mit Garten
-inkl. Anlieger-und Erschließungskosten
-100% schlüsselfertige Übergabe
-Fliesen-/Bad und Türenauswahl (*)
-BGB 5 Jahre Garantie
-privater PKW Stellplatz
-Einbauküche *
-Kamin *
-Aussenabstellraum mit E-Bike Anschluss *
-(*) jeweils optional
-EG EUR 269.900,00
-OG EUR 249.900,00

Lage

Ankommen, eintreten und wohlfühlen!

Dieses 4-Familienwohnhaus im Kapitänsstil in Norddeich befindet sich nahe dem Strand in absoluter Premium Lage. Der Strand, Yachthafen mit Fährverbindung nach Norderney-/Juist, gute Restaurants, Geschäfte, Seehundstation, Wellenbad usw. sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten. UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Exposé bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche des Objektes. Originalpläne, Ansichten, Wfl.-Berechnungen und Baubeschreibung erhalten Sie jederzeit über unser Büro. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Der Verkauf erfolgt ohne Mobiliar und Inventar. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Exposé Angaben können wir nicht übernehmen. Verkauf erfolgt nicht provisionsfrei. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 249.900 €
Adresse 26506 Nordseeheilbad Norddeich
Wohn-/Nutzfläche ca. 70 m²
Zimmer 3
Baujahr 2018
Objekt-Nr. E737

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 34 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2018
Energieeffizienzklasse A

0200400+

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