Wohnung zum Kauf in Norden
Norddeich: Penthouse Maisonette-Wohnung fast direkt am Strand

Beschreibung

Diese Penthouse-Wohnung in Norddeich ist etwas ganz Besonderes und bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen erfrischender Lebensqualität und privatem Wohnambiente. Hier sind Sie dem Strand in Norddeich ganz nah. Bodentiefe Fensterelemente und beeindruckende Freiflächen schaffen mit viel Licht in allen Räumen ein Ensemble, das in Norddeich seinesgleichen sucht.
Mit Balkon und privatem Außen Abstellraum finden Sie ein Maximum an Privatsphäre. Über das private Treppenhaus gelangen Sie direkt in Ihre Wohnung.

Die PH-Etage 1 besteht aus einer Diele, dem Licht durchfluteten Wohnbereich mit Kaminofen, einer offenen Hochglanz-Einbauküche, bodentiefen Fenstern, Schlafzimmer, Badezimmer (Tageslichtbad), HWR/Abstellraum. Im großzügig gehaltenen Wohn-/Essbereich befindet sich auch der Maisonette Aufgang zum Spitzboden. Auf der PH-Etage 2 finden Sie einen großen Raum mit einem vertieften Dreispitzfenster im Dachstuhl. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Ausblick und ein einzigartiges Wohngefühl. Die Ausstattung der Wohnung ist sehr exklusiv, elegant und begleitet Sie in jedem Zimmer. Bisher wurde das Penthouse nur privat genutzt und nicht vermietet. Die Wohnung kennt keine Raucher und keine Haustiere, absolut Allergiker freundlich. Der Zustand kann als neuwertig bezeichnet werden. Ebenso durchdacht ist der absolut privat Zugang zur Wohnung (kein Gemeinschaftstreppenhaus!)
Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Abstellplatz und einen privaten Außen Abstellraum.

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Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-2-fache Isolierverglasung
-eigene Brennwert Gas-Heizung
-Kaminofen der gehobenen Preisklasse
-Rollläden
-Hochglanz-Einbauküche
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-Elegante, einheitliche Fliesen
-hochwertige Sanitärkeramik
-beheizbarer Handtuchhalter
-bodentiefe Fensterelemente
-großer Balkon mit Süd/Westausrichtung
-eigenes, privates Treppenhaus
-neuwertiger Zustand, kaum genutzt
-privater Außen Abstellraum
-PKW-Stellplatz
-Instandhaltungsrücklage vorhanden
-TEL | DSL | SAT-TV

Lage

Ankommen, eintreten und wohlfühlen!

Das exklusive Anwesen befindet sich direkt hinter dem Strandbereich Norddeichs in besonders ruhiger Strandlage. Der Yachthafen mit Fährverbindung nach Norderney-/Juist, gute Restaurants, Geschäfte, Seehundstation, Wellenbad usw. sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten. UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.

Sonstiges

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Mo.-Fr. 08:00-19:00 Uhr Tel-Nr. 0170-1831598

Wir gehören in Norddeutschland zu den TOP Immobilienmaklern des IVD. Dies ermittelte das bekannte Nachrichtenmagazin FOCUS im Makler-Vergleich Immobilien Spezial 2014

Michael Haubner, Geschäftsführer in Norddeich mit über 18 Jahren Erfahrung in Ostfriesland freut sich über die Auszeichnung und die vielen postiven Bewertungen "Die Auszeichnung im FOCUS sorgt für noch mehr Motivation und bestätigt, dass sich qualifizierte und engagierte Arbeit auszahlt." Eine 7-Tage-Woche, Leidenschaft und bodenständiger Fleiß gehören zum Erfolgsrezept von Nordsee Immobilien.

Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist immer - vom Käufer - zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig. Unsere Objekt-und Exposé Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es ist Sache der Kaufinteressenten, die Objektangaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir übernehmen keine Haftung für Flächenmaße, den Bauzustand und die baurechtliche Zulässigkeit bestehender Gebäude, die Verwendbarkeit der Immobilie für Zwecke der Kaufinteressenten oder für deren steuerliche Ziele.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

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04931 997220
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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 259.000 €
Adresse 26506 Norden
Wohn-/Nutzfläche ca. 60 m²
Zimmer 3
Baujahr 2009
Objekt-Nr. E910

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 81,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2009

0200400+

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