Wohnung zum Kauf in Nordseeheilbad Norddeich
Norddeich ° Penthouse mit Fahrstuhl und Seeblick

Beschreibung

Ein Highlight ist diese exklusive PH Eigentumswohnung mit Fahrstuhl in bester Lage im Nordseeheilbad Norddeich. Die Architektur mit viel Licht und Raum verbunden mit dem herrlichen Seeblick begeistern sofort!

Die Wohneinheit wurde 2018 aufwendig renovert und bietet folgendes Raumkonzept: Flur, Abstellraum, Wohnzimmer mit unverbautem Seeblick, Balkon, separate Küche, Schlafzimmer mit Seeblick, Badezimmer mit Dusche, separates Kinder/Gästezimmer, zusätzlicher Spitzboden. Insgesamt ca. 67 m² Wohn-/und Nutzfläche. Perfekt ist der herrliche Balkon zum Wasser in Südausrichtung, der zum Genießen einlädt. Ein direkter Wasserzugang am Haus rundet das Ensemble perfekt ab.

Im Hause sind gemeinschaftliche Räume sowie ein Fahrradabstellraum. Die Wohnung verfügt weiterhin über einen privaten Kellerraum und einen abschließbaren PKW-Stellplatz. Die exklusive Wohnanlage mit nur 12 Parteien wurde von 1998-2002 errichtet und zeichnet sich durch eine sehr angenehme Eigentümergemeinschaft aus. Das mtl. Wohngeld beträgt komplett EUR 127,00. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-Penthouse mit direktem Wasserblick
-ca. 67 m² Wohn-/Nutzfläche
-Fahrstuhl bis zur Wohnung
-maximale Privatsphäre
-erbaut durch Meisterbetrieb
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-2-fache Isolierverglasung
-Rollläden tw. (elektrisch)
-Fliegengitter (schiebbar)
-Fernheizung
-Gegensprechanlage
-moderner Vinylboden 2018 (Eiche/gekalkt)
-Hamburger Fußleisten weiß
-Hörmann Weißlack Innentüren
-Elektro System GIRA 2018
-Steckdosen weiß
-Spitzboden (begehbar)
-PKW-Stellplatz abschließbar
-Fahrradekeller + Waschkellet
-privater Kellerraum
-direkter Seezugang

Lage

Ankommen, eintreten und wohlfühlen!

Das exklusive Penthouse mit Seeblick in Norddeich befindet sich nahe dem Strand/Hafenbereich in besonders beliebter Wohnlage. Der Yachthafen mit Fährverbindung nach Norderney-/Juist, gute Restaurants, Geschäfte, Seehundstation, Wellenbad usw. sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten. UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Exposé bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche des Objektes. Originalpläne, Ansichten, Wfl.-Berechnungen und Baubeschreibung erhalten Sie jederzeit über unser Büro. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Der Verkauf erfolgt ohne Mobiliar und Inventar. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Exposé Angaben können wir nicht übernehmen. Verkauf erfolgt nicht provisionsfrei. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 249.000 €
Adresse 26506 Nordseeheilbad Norddeich
Wohn-/Nutzfläche ca. 67 m²
Zimmer 3
Baujahr 1998
Objekt-Nr. A914

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 123,80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Fernwärme
Baujahr (Energieausweis) 2002
Energieeffizienzklasse C

0200400+

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