Wohnung zum Kauf in Norden
Norddeich - Repräsentative 3.5 Zi. Eigentumswohnung

Beschreibung

Mitten im Nordseeheilbad Norddeich verkaufen wir diese moderne Eigentumswohnung mit ca. 76 m² Wohn-/und Nutzfläche.

Die Wohnung ist nur für private Wohnzwecke geeignet. Eine Vermietung als Ferienwohnung ist nicht zulässig.

Die Wohneinheit besticht durch eine stilsicherere Ausstattung, energieeffiziente Standards und hochwertige Materialien.

Es erwartet Sie eine perfektionierte Raumaufteilung bestehend aus:

Diele, Küche, Essen, Wohnlounge mit Zugang zum Balkon, helles Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, plus ein Abstellraum im Spitzboden.

Ein privater PKW Stellplatz vervollständigen dieses interessante Immobilienangebot.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.nordsee-immobilien.de

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zur reinen Wohnnutzung
-durch Meisterbetrieb erbaut
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-3-fach Isolierverglasung
-eigene Brennwert-Heizung
-Fußbodenheizung inklusive
-Solarthermie optional
-Lüftungskonzept
-elektrische Rollläden (WZ)
-weiße Innentüren
-schickes Badezimmer
-begehbare Dusche
-plus Gäste-WC
-PKW Stellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem 3-FH in Norddeich in absoluter beliebter Lage.

Der Strand, Yachthafen mit ständigen Fährverbindungen nach Norderney-/Juist, gute Restaurants, Geschäfte, Seehundstation, Wellenbad usw. sind zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Die perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten. UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Wohnung. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,80 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

info@nordsee-immobilien.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 249.000 €
Adresse 26506 Norden
Wohn-/Nutzfläche ca. 76 m²
Zimmer 3
Baujahr 2019
Objekt-Nr. E512

Käuferprovision inkl. MwSt

5,80 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 46 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis) 2019
Energieeffizienzklasse A

0200400+

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