Haus zum Kauf in Norden
Residenz auf traumhaftem Grundstück

Beschreibung

Diese moderne Traumvilla auf einem herrlichen Grundstück von ca. 1000 m² sucht an der ostfriesischen Nordseeküste Ihres Gleichen.

Das Anwesen mit ca. 200 m² Wohn-und Nutzfläche ist luxuriös und exklusiv ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Materialien sind absolut stilvoll und mit viel Liebe fürs Detail ausgesucht und aufeinander abgestimmt.

Der Wohn- sowie Essbereich gibt mit seinen großen Fenstern den Blick frei auf das idyllische Grundstück mit sonnige Ausrichtung. Es grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet und hat einen unverbaubaren Blick in die Natur.

Perfekte Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Repräsentativer Eingangsbereich, Gäste-Bad/WC mit begehbarer Dusche, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Kaminecke (Kachelkamin), großzügige Küche mit angrenzendem Vorratsraum.

Dachgeschoss:
Aufgang, Flur, Luxus-Badezimmer, Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer. Zusätzliche Abstellflächen befinden sich auf dem begehbaren Dachboden.

Eine große Garage mit extrabreitem elektrischen Hörmann-Sektionaltor, eine Überdachung und eine Blockhütte runden das Ambiente ab.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-Bockhorner Klinker
-Tonziegel
-Kupferdachrinnen
-Extravaganter Baustil
-KS-ISO-Sprossenfenster in Weiß
-3-fach Isolierverglasung
-gesichert und einbruchhemmend
-erstklassige Elektroanlage
-LAN- Kabel
-intelligente Vernetzung
-Brennwert-Heizung
-Fußbodenheizung
-Wärmebedarf: 52,61 kWh/a² inkl. Warmwasser
-Kaminecke (Kachelkamin)
-zentrale Staubsaugeranlage (für Allergiker)
-elektrische Rollläden
-LED Deckeneinbaustrahler
-weiße Innentüren
-Luxus Bad
-begehbarer Dusche
-Doppelwaschtisch
-Whirlpool mit Ambiente-Beleuchtung
-Einbauküche für Gourmet-Freunde
-Eingangstür mit Bleiverglasung
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-Elegante Fliesen
-Stellfläche für 5 Fahrzeuge
-extra große Garage (elektrisch)
-breites Hörmann-Sektionaltor
-liebevoller Garten / Zaun

Lage

Herrliches Anwesen in der Peripherie (10 Minuten) von Norden. Ruhige, ländliche Lage. Die Umgebung besteht aus Wiesen, Wald und Feldern. Genießen Sie entspannte Sonnenstunden und das gesunde Klima der Nordsee.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. erreicht man in nur wenigen Minuten.
Das Freizeitangebot ist ebenfalls außerordentlich groß (mit öffentlichem Schwimmbad, Tennis- und Golfclub (18-Loch), sowie die Nähe zur Ostfriesischen Küste). Ein Kanal und ein großes Waldgebiet befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

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Wir gehören in Norddeutschland zu den TOP Immobilienmaklern des IVD. Dies ermittelte das bekannte Nachrichtenmagazin FOCUS im Makler-Vergleich Immobilien Spezial 2014

Michael Haubner, Geschäftsführer in Norddeich mit über 18 Jahren Erfahrung in Ostfriesland freut sich über die Auszeichnung und die vielen postiven Bewertungen "Die Auszeichnung im FOCUS sorgt für noch mehr Motivation und bestätigt, dass sich qualifizierte und engagierte Arbeit auszahlt." Eine 7-Tage-Woche, Leidenschaft und bodenständiger Fleiß gehören zum Erfolgsrezept von Nordsee Immobilien.

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Exposé bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche des Objektes. Originalpläne, Ansichten, Wfl.-Berechnungen und Baubeschreibung erhalten Sie jederzeit über unser Büro. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Der Verkauf erfolgt ohne Mobiliar und Inventar. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Exposé Angaben können wir nicht übernehmen. Verkauf erfolgt nicht provisionsfrei. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig

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Michael Haubner

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 395.000 €
Adresse 26506 Norden
Wohn-/Nutzfläche ca. 200 m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche ca. 976 m²
Baujahr 2010
Objekt-Nr. K260

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 52,61 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2010
Energieeffizienzklasse A

0200400+

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