Haus zum Kauf in Norden
Schöner Walmdach-Bungalow in Norden n. Norddeich

verkauft

Beschreibung

Mit diesem Bungalow in unverbauter Lage am Rand von Norden n. Norddeich erleben Sie ein Wohngefühl aus 120 qm Wohn-/und Nutzfläche in modernster Bauweise. Ideal für Menschen, die auf Treppen verzichten möchten und auf der Suche nach einer ruhigen, unverbauten Wohnlage sind.

Die moderne Architektur und das nicht einsehbare Grundstück vermitteln echten Charme und ein hohes Maß an Privatsphäre. Eine sonnenverwöhnte Terrasse (Süden) macht den Wohlfühlcharakter des Hauses perfekt. Stilbewusst für Lebensqualität auch auf einer Etage. Der Bungalow wird zum 1.2.2018 bezugsfrei.

Optimale Aufteilung: Diele, repräsentativer Wohnbereich mit Ausgang zur überdachten Terrasse mit Süd/West Ausrichtung, Essen, Wohnküche, HWR/Abstellraum. Badezimmer mit Eck-Badewanne und flache Dusche, Schlafzimmer, Gäste-WC, Kinderzimmer/Gast. Aufgang zum 1.OG. Flur, großzügiges Dachstudio. Weiterhin bietet der Bungalow eine zusätzliche Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer im 1.OG. (bereits vorbereitet)

Ausstattung

-Massivbauweise
-2 schaliges Massivmauerwerk
-Junkers Brennwert Gasheizung
-Warmwasserspeicher
-Fußbodenheizung im EG
-Rauchmelder
-weiße Kunststoff-Fenster
-2-fach Isolierverglasung
-zusätzlicher Einbruchsschutz
-Rollläden tw. Elektrisch
-Innentüren in Buche hell
-Fliesen 30x60 hell
-geschmackvolle Einbauküche
-Bad mit Wanne/u. Wellness-Dusche
-separates Gäste-WC
-Kupfer-Dachrinnen
-PKW-Stellplatz
-geräumiger Carport
-Gartenhaus
-DSL/Internet
-SAT/TV in jedem Zimmer

-Energieausweis wurde beantragt und wird zum Termin vorgelegt
-Schlafzimmer wurden aus Diskretionsgründen nicht fotografiert!

Lage

Das Anwesen liegt in einer ruhigen und absolut privilegierten Wohnlage der Küstenstadt Norden am Rande von Norddeich. Die direkte Wohngegend besteht aus schönen Einfamilienhäusern die überwiegend ständig bewohnt sind; kaum Ferienvermietung.

Über einen Fußweg erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten die Innenstadt, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kirchen, Kliniken und den beliebten Wochenmarkt. Weiterhin gut erreichbar sind ein 18 Loch Golfplatz, Freizeit- und Sportvereine, Schwimmerbäder usw.

Zum Hunde- und Badestrand von Norddeich sind es ebenfalls nur wenige Geh-/Radminuten. Der Yachthafen und Hafen für Ausflüge zu den vorgelagerten Inseln Norderney und Juist ist schnell erreichbar.

Sonstiges

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Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Exposé bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche des Objektes. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Exposé Angaben können wir nicht übernehmen. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig.

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Michael Haubner

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 269.000 €
Adresse 26506 Norden
Wohn-/Nutzfläche ca. 120 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 600 m²
Baujahr 2009
Objekt-Nr. H338

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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