Haus zum Kauf in Großheide
Schönes Haus an der Nordseeküste zu verkaufen

verkauft

Beschreibung

In ruhiger Lage nahe der Nordseeküste befindet sich diese absolut neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2000 mit einem ca. 335 m² pflegeleichten Grundstück, sonniger Süd-Terrasse, liebevollem Garten, Gartenhaus und PKW-Stellplatz.

Moderne Architektur und eine neuwertige Ausstattung verbinden sich in dieser wunderschönen Immobilie. Die Wohn-/Nutzfläche von 90 m² lässt keine Wünsche offen. Die Harmonie zwischen den Licht durchfluteten Innenräumen, dem herrlichen Garten, der ruhigen Lage und einem guten Preis-/Leistungsverhältnis machen diese Immobilie zu einem echten Juwel.

Das Haus wurde von den Eigentümern nur als Ferienhaus genutzt und bisher nicht vermietet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Optimale Raumaufteilung: Diele, Wohn/-Esszimmer, Kaminofen für gemütliche Abende, Küche mit EBK, großer Abstellraum, Gast-WC. Terrasse, Gartenhaus OG: Schlafzimmer, neues Badezimmer, Kinderzimmer, schöne Treppe zum ausgebauten Spitzboden.

Ausstattung

-Massivbauweise Bj. 2000
-zweischaliges Mauerwerk / Klinker
-90 m² Wohn-und Nutzfläche
-inkl. Spitzbodenausbau (2012)
-inklusive Einbauküche
-bodentiefe Verglasung
-perfekter Lichteinfall
-weiße KS-Fenster
-2-fach Isolierverglasung
-Fliegengitter
-Rollläden tw. elektrisch
-Fliesen von Villeroy & Boch
-Buche Innentüren
-Kamin im Wohnzimmer
-Einbauküche
-Junkers Gas-Heizung (2015)
-Fußbodenerwärmung
-neues Badezimmer (2012)
-Gartenanlage
-Gartenhaus
-Velux-Fenster im DG
-2 PKW-Abstellplatz
-Nichtraucherhaus

Energieausweis ist beantragt und wird zum Termin vorgelegt

Lage

Sehr ruhige, küstennaher Sackgassenlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Hotel, Gastronomie, Apotheke, Supermarkt, Post, Bank, Schulen usw. bequem zu Fuß erreichbar. Zur Nordsee nur ca. PKW 10-15 Minuten.

Sonstiges

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Wir gehören in Norddeutschland zu den TOP Immobilienmaklern des IVD. Dies ermittelte das bekannte Nachrichtenmagazin FOCUS im Makler-Vergleich Immobilien Spezial 2014

Michael Haubner, Geschäftsführer in Norddeich mit über 18 Jahren Erfahrung in Ostfriesland freut sich über die Auszeichnung und die vielen postiven Bewertungen "Die Auszeichnung im FOCUS sorgt für noch mehr Motivation und bestätigt, dass sich qualifizierte und engagierte Arbeit auszahlt." Eine 7-Tage-Woche, Leidenschaft und bodenständiger Fleiß gehören zum Erfolgsrezept von Nordsee Immobilien.

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Exposé bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche des Objektes. Originalpläne, Ansichten, Wfl.-Berechnungen und Baubeschreibung erhalten Sie jederzeit über unser Büro. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Der Verkauf erfolgt ohne Mobiliar und Inventar. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Exposé Angaben können wir nicht übernehmen. Verkauf erfolgt nicht provisionsfrei. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig.

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Michael Haubner

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04931 997220
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Haus zum Kauf

Kaufpreis 169.000 €
Adresse 26532 Großheide
Wohn-/Nutzfläche ca. 90 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 670 m²
Baujahr 2000
Objekt-Nr. H327

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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