Wohnung zum Kauf in Norden
Traumhafte Eigentumswohnungen in Norden n. Norddeich

Beschreibung

In bester Lage von Norden (Strand- und Stadt nah) entsteht ein privilegiertes Neubauprojekt. Der Bauträger schafft hier ein nachhaltiges Wohnkonzept, das sich harmonisch in das gewachsene, ruhige Umfeld anpasst.

Verkauft wird an Selbstnutzer und Kapitalanleger wobei eine Vermietung an Feriengäste nicht erwünscht ist. Keine Auflagen hinsichtlich Nutzung als 1. oder 2. Wohnsitz. Es werden architektonisch perfektionierte Grundrisse mit jeweils 2-3 Schlafzimmern umgesetzt und nur hochwertige Materialien verwendet. Fertigstellung soll Ende 2017 sein.

Im Erdgeschoss entstehen 3 moderne Wohnungen mit jeweils ca. 70 m² Wohn-und Nutzfläche, privater Garten, Terrasse, PKW-Abstellplatz, Carport möglich.

Im 1.OG entstehen 3 exklusive Wohnungen mit jeweils ca. 72-77 m² Wohn-und Nutzfläche, Balkon, PKW-Abstellplatz. Helligkeit, eine repräsentative
Raumaufteilung und exklusive Materialien werden Sie begeistern.

Zum jetzigen Zeitpunkt kann auf die Grundrisse (insofern möglich) und Materialien noch Einfluss genommen werden. Sie kaufen ein Stück Lebensqualität und Wertstabilität in hervorragender Lage von Norden/-Norddeich harmonisch eingebettet, strandnah und dennoch sehr zentral gelegen.

Aufteilung:

EG: Diele, Abstellraum, repräsentatives Wohn/Esszimmer und Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Gast, exklusives Badezimmer mit begehbarer Dusche, private Terrasse und sonniger, herrlicher kleiner Garten.

1.OG: Diele, repräsentatives Wohn/Esszimmer und Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Gast, Abstellraum, exklusives Badezimmer mit begehbarer Dusche, Spitzboden, Balkon.

Preise der Wohnungen differieren nach Größe und Lage.

Wohnung-Nr. 1 EG 68,50 m² Wfl.-/Nfl. € 169.900,00

Wohnung-Nr. 4 OG 72,25 m² Wfl.-/Nfl. € VERKAUFT

Wohnung-Nr. 2 EG 72,43 m² Wfl.-/Nfl. € 159.900,00

Wohnung-Nr. 5 OG 77,80 m² Wfl.-/Nfl. € 149.900,00

Wohnung-Nr. 3 EG 68,50 m² Wfl.-/Nfl. € RESERVIERT

Wohnung-Nr. 6 OG 72,25 m² Wfl.-/Nfl. € RESERVIERT

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-3-fach Isolierverglasung
-eigene Brennwert-Heizung
-Fußbodenheizung optional
-Solarthermie optional
-elektrische Rollläden (WZ)
-weiße Innentüren
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-Elegante Fliesen 30x60 cm
-begehbare Dusche
-seniorengerechtes Wohnen
-beheizbarer Handtuchhalter
-Trennwände Terrassen
-komplette Pflasterung mit Garten
-Zentrale SAT-Anlage | 2 x TV
-100% schlüsselfertige Übergabe
-Fliesen-/Bad und Türenauswahl möglich
-BGB 5 Jahre Garantie
.PKW Stellplatz
-Carport möglich
-Einbauküche *
-Kamin *
-Aussenabstellraum mit E-Bike Anschluss *
-(*) jeweils optional

Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Diese Lage gehört zu den absolut bevorzugten Wohngegenden von Norden/Norddeich zwischen Stadtvillen und norddeutscher Architektur. Nur Minuten vom Strand, Hundestrand.

Perfekte Infrastruktur; Fußgängerzone, Restaurants, Kino, Einkaufen, unmittelbare Meernähe.

Sonstiges

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** Kostenloses Gutachten **
Mo.-Fr. 08:00-19:00 Uhr Tel-Nr. 0170-1831598

Wir gehören in Norddeutschland zu den TOP Immobilienmaklern des IVD. Dies ermittelte das bekannte Nachrichtenmagazin FOCUS im Makler-Vergleich Immobilien Spezial 2014

Michael Haubner, Geschäftsführer in Norddeich mit über 18 Jahren Erfahrung in Ostfriesland freut sich über die Auszeichnung und die vielen postiven Bewertungen "Die Auszeichnung im FOCUS sorgt für noch mehr Motivation und bestätigt, dass sich qualifizierte und engagierte Arbeit auszahlt." Eine 7-Tage-Woche, Leidenschaft und bodenständiger Fleiß gehören zum Erfolgsrezept von Nordsee Immobilien.

Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist immer - vom Käufer - zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig. Unsere Objekt-und Exposé Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es ist Sache der Kaufinteressenten, die Objektangaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir übernehmen keine Haftung für Flächenmaße, den Bauzustand und die baurechtliche Zulässigkeit bestehender Gebäude, die Verwendbarkeit der Immobilie für Zwecke der Kaufinteressenten oder für deren steuerliche Ziele.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

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04931 997220
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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 149.900 €
Adresse 26506 Norden
Wohn-/Nutzfläche ca. 70 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche ca. 200 m²
Baujahr 2017
Objekt-Nr. E710

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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