Haus zum Kauf in Berumbur
Traumhaftes Haus mit Seeblick

verkauft

Beschreibung

Besichtigen Sie diese neuwertige Doppelhaushälfte im traumhafter Seellage direkt am Kurgebiet für höchste Ansprüche direkt an der Nordseeküste.

Das herrliche, liebevoll angelegte Grundstück in Süd/Westlage bietet absolute Privatsphäre. Eine perfekte Verbindung von modernem Wohnen und Natur!
Die Doppelhaushälfte ist absolut hochwertig ausgestattet und bietet Wohnkomfort auf ca. 95 m² Wohn-/Nutzfläche.

Der Verkauf erfolgt inklusive der Einbauküche, 2 Markisen, 2 Gartenhäuser und Carport. Niedrige Energiekosten durch eine moderne Gasheizungsanlage.

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Wohnbereich mit Ausgang zum Garten und der herrlichen Terrasse, Küche mit moderner Einbauküche, großer Abstellraum, Carport, 2 Gartenhäuser.

Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Gästezimmer. Ausbauter Spitzboden ausbaut als Atelier mit Fenster zum See.

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Liegenschaft präsentieren zu dürfen!

Ausstattung

Massive Bauweise
zweischaliges KS-Mauerwerk
hochwertiger Verblender
95 m² gesamte Wohn-/Nutzfläche
KS-ISO Fenster mit Rollläden
2 fache Isolierverglasung
Innentüren weiß
Treppe Buche
Treppe zum Spitzboden weiß
Badezimmer mit Runddusche
Beheizbarer HT-Halter
Einbauküche
einheitliche Bodenfliesen V+B
Gasheizung mit WW Speicher
DSL Internet
TV Anschlüsse auch im SZ I+II
SAT-TV
Fußbodenerwärmung
Lichtsystem dimmbar
Spitzboden ausgebaut
Atelier (SB) mit Seeblick
Wunderschöner Garten
Zaunanlage
Sonnige Terrasse
3 Markisen
Süd/West Ausrichtung
Carport

Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt

Lage

Das exklusive Anwesen befindet sich in ruhiger, privilegierter Seelage. Die Einkaufsmeile von Hage mit schönen Restaurants, Einkaufsläden, Supermärkte, Cafés und Eisdielen ist in nur wenigen Minuten, zu erreichen. Badesee mit Schwimmbad, Tennis und Kureinrichtungen direkt am Haus. Schöner 18 Loch Golfplatz in der Nähe.

Der Strand und Yachthafen in Norden-Norddeich mit Fährverbindung nach Norderney-/Juist sind bequem in 10 PKW Minuten erreichbar. Die Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten.

Sonstiges

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Wir gehören in Norddeutschland zu den TOP Immobilienmaklern des IVD. Dies ermittelte das bekannte Nachrichtenmagazin FOCUS im Makler-Vergleich Immobilien Spezial. Eine 7-Tage-Woche, Leidenschaft und bodenständiger Fleiß gehören zum Erfolgsrezept von Nordsee Immobilien.

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Exposé bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche des Objektes. Originalpläne, Ansichten, Wfl.-Berechnungen und Baubeschreibung erhalten Sie jederzeit über unser Büro. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Exposé Angaben können wir nicht übernehmen. Verkauf erfolgt nicht provisionsfrei. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

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04931 997220
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Haus zum Kauf

Kaufpreis 219.000 €
Adresse 26524 Berumbur
Wohn-/Nutzfläche ca. 95 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 411 m²
Baujahr 2001
Objekt-Nr. H370

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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